Дело № 2-1467/2025
УИД 27RS0003-01-2024-007746-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,
при помощнике судьи Жубриной Н.Н.,
с участием истца ФИО1 ФИО9 помощника прокурора <адрес> Фалетровой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО11 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит о признании ответчика ФИО2 ФИО11 утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, оплачивает счета за квартиру, ответчик расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, ремонт квартиры не производит, не проявляет заинтересованности в проживании и благоустройстве квартиры, длительное время в ней проживает. Благоустройством квартиры занимается истец. Судебным актом определен порядок пользования указанной квартирой, ответчику в пользование определена комната площадью 9,2 кв.м., истцу – комната площадью 20 кв.м. У ответчика имеется другое жилье.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
В судебное заседание не явились ответчик, представитель третьего лица, о месте и времени слушания дела извещались в установленном законом порядке, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что в судебном заседании не оспаривалось.
Нанимателем спорной квартиры является ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, также в квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Жилых помещений ответчик в собственности не имеет.
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик вселен в спорное жилое помещение, определен порядок пользования квартирой, за истцом ФИО1 ФИО9 и несовершеннолетней ФИО5 закреплена в пользование комната размером 20,0 кв.м., за ответчиком ФИО2 ФИО11 – комната 9,2 кв.м.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.
Пунктом 2 ст. 677 ГК РФ предусмотрено, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии с п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Из анализа указанных правовых норм, следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено доказательств добровольного выезда ответчика на иное постоянное место жительства.
Ответчик своего отношения к заявленным требованиям не высказал, о намерении признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением, не заявил.
Оценив доказательства, суд установил, что ответчик ФИО2 ФИО11. от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, в добровольном порядке из квартиры не выезжал.
Обстоятельства, связанные с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения в силу положений жилищного законодательства не могут служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, а основанием для взыскания в судебном порядке приходящейся на него доли от суммы коммунальных расходов, если таковые за ответчика понесены истцом.
Суд, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о недоказанности истцом наличия факта отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО11 о признании его утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов