Принято в окончательной форме 29.09.2022 г. Дело № 2- 1788/2022 (УИД) 76RS0024-01-2022-001107-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

сентября 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Прохоцкой Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Хартия» об обязании выполнить перерасчет,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Хартия», с учетом уточнений (л.д. 17), о признании отсутствия оказания коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении ФИО3 по квартирам НОМЕР по адресу: <адрес>. Признать не законным начисления за коммунальную услугу по обращению с ТКО ФИО3 по квартирам НОМЕР по адресу: <адрес>. Обязать ответчика произвести перерасчет по начислению за коммунальную услугу по обращению с ТКО ФИО3 по квартирам НОМЕР по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартир № НОМЕР расположенных по адресу: <адрес> квартир НОМЕР по адресу: <адрес>.

Между истцом и ООО «Хартия» не заключен договор на вывоз ТКО на вышеназванное имущество. В октябре 2020 года истцом от ответчика получены счета на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО исходя из принадлежащих истцу на праве собственности вышеназванных квартир. Расчет стоимости коммунальной услуги был определен в размере 93,54 руб. за одну квартиру.

Согласно платежным документам за март 2022 года общая сумма задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес> кв. №НОМЕР составляет 12 571 руб. 72 коп.

ФИО3 не проживает в этих квартирах, не пользуется ими совсем. Иных зарегистрированных граждан в вышеназванных квартирах не имеется.

03 ноября 2020 г. истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете начисления за услугу по обращению с ТКО, которой истец не пользуется.

10 ноября 2020 г. ответчик сообщил истцу, что не согласен с позицией истца.

26 января 2022 г. представителем истца отправлено заявление к ответчику с разъяснением о смене собственника некоторых квартир, а также с запросом о конкретной сумме задолженности. Ответа от ответчика не поступило.

Квартиры, принадлежащие истцу, располагаются в многоквартирном доме. Этот дом он построил, как застройщик. В связи с тем, что застройщиком является физическое лицо - право собственности на квартиры после введения в эксплуатацию многоквартирного дома пришлось зарегистрировать на истца. Таким образом, процесс создания и приобретения прав на квартиры был обусловлен не интересами проживания или сдачи в наем, а явился результатом предпринимательской деятельности застройщика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Хартия» по доверенности ФИО2 не признала заявленные исковые требования. Поддержала письменные возражения на исковое заявление.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежат на праве собственности жилые помещения НОМЕР по адресу: <адрес> (л.д. 28 – 34).

ФИО3 является застройщиком вышеназванного жилого дома.

Согласно письменным пояснениям представителя ООО «Хартия» задолженность по оплате коммунальной услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.09.2020г. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 17 421,54 руб. Задолженность состоит из начислений по квартирам: 1, 3, 4, 5, 9, 15, 26. Задолженность по каждой из них составляет 2 273,53 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, обращение с ТКО является коммунальной услугой.

Исходя из указанных норм, в предмет коммунальной услуги по обращению с ТКО включаются сбор, накопление, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание и размещение отходов.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

В соответствии с Соглашением № 7 Об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами от 23 мая 2018 г. заключенного между ООО «Хартия» и департаментом охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области датой начала обращения с твердыми коммунальными является 01 сентября 2018 года.

Заключение конкретного договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором происходит по заявке (инициативе) собственника ТКО (пункты 8 (4) - 8 (16) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 № 1156 и если таковая не направлена, то договор считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (пункт 8 (17) Правил №1156). Типовая форма договора размещена на официальном сайте ООО «Хартия» https://yaroslavl.hartiya.com/ своевременно.

Таким образом, договор на оказание коммунальной услуги «Обращение с ТКО» на территории Ярославской области считается заключенным. Порядок заключения договора в письменной форме регулируется разделом 1(1) Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641".

В соответствии с п.2 Правил № 354, исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Из представленных истцом счетов на оплату за обращение с ТКО видно, что исполнителем данной услуги по отношению к жилому дома, в котором расположены квартиры истца, является ООО «Хартия».

Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с разделом XV(1) Правил (введен постановлением Правительства Российской Федерации от 27 февраля 2017 г. N 232).

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Предусматривая порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, Правила в пункте 93 устанавливают открытый перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, которые прилагаются к заявлению о перерасчете.

Ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления данного вида коммунальной услуги размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учетом количества собственников жилого помещения.

Твердые коммунальные отходы относятся к тем видам коммунальных услуг, размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления, и Правительство Российской Федерации, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в пункте 148(44) Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил.

Подпунктом 7 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из подпункта 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи спорных квартир дольщикам (инвесторам) застройщик осуществляет права собственника, указанные в статье 209 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют.

На основании изложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, как застройщик многоквартирного дома, не передавший помещения иным лицам, обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт <данные изъяты>.) к ООО «Хартия» (ОГРН НОМЕР) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова