РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Починкове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по гражданскому делу по иску Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1 о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение,

Установил:

Управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение,

В обоснование иска истец указал, что ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности 3/14 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>

На основании постановления администрации г.Астрахани от 13.06.2000г. №№ с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 03.08.2000г. №№ согласно которого администрация МО «Город Астрахань» предоставила ответчику в аренду на 25 лет земельный участок площадью 1375 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>, с разрешенным видом использования для эксплуатации швейного цеха.

На основании постановления администрации г.Астрахани от 16.06.2009г.. №№ право аренды ответчика ФИО1 на указанный земельный участок было прекращено, и образован новый земельный участок площадью 13209 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, <адрес>

Постановлением администрации г.Астрахани, от 21.07.2011г. №№ с внесением изменений постановлением от 23.01.2015г. №№ ответчику ФИО1 предоставлено в общую долевую собственность 3/14 доли земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул<адрес>, площадью 13209 кв.м., с кадастровым номером №, но до настоящего времени договор купли-продажи земельного участка не оформлен.

Истец указывает, что площадь 3/14 долей земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>, площадью 13209 кв.м. составляет 2830,5 кв.м., в то время как ответчик вносит арендную плату за земельный участок площадью 1375 кв.м.

В связи с изложенным, истец просил: обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в силу, заключить с Управлением муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды от 03.08.2000г. №1128 на земельный участок, расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. Керченская, 59.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего исковых требований Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В результате внесения изменений в договор или заключения дополнительных соглашений, изменяющие существенные условия договора, у сторон возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как установлено в судебном заседании, ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности 3/14 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. Керченская, д.59.

На основании постановления администрации г.Астрахани от 13.06.2000г. №№ с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 03.08.2000г. №№, согласно которого администрация МО «Город Астрахань» предоставила ответчику в аренду на 25 лет земельный участок площадью 1375 кв.м., с кадастровым номером расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес> с разрешенным видом использования для эксплуатации швейного цеха.

На основании постановления администрации г.Астрахани от 16.06.2009г.. №2198 право аренды ответчика ФИО1 на указанный земельный участок было прекращено, и образован новый земельный участок площадью 13209 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес>

Земельный участок площадью 1375 кв.м. с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 17.11.2009г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.11.2022. №КУВИ-001/2022-198433046.

Постановлением администрации г.Астрахани, от 21.07.2011г. №№ с внесением изменений постановлением от 23.01.2015г. №343 ответчику ФИО1 предоставлено в общую долевую собственность 3/14 доли земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул<адрес>, площадью 13209 кв.м., с кадастровым номером №, но до настоящего времени договор купли-продажи земельного участка не оформлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время земельного участка, являвшегося предметом аренды по договору аренды земельного участка от 03.08.2000г. №№ не существует, право аренды истца по указанному договору аренды, постановлением администрации г.Астрахани от 16.06.2009г. №№ прекращено, доля иного земельного участка, существующего в иных границах и в иной площади предоставлена ответчику в общую долевую собственность, при этом не существует ни одного акта органа местного самоуправления о предоставлении ответчику на условиях аренды 3/14 доли земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. <адрес> площадью 13209 кв.м., с кадастровым номером №.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данных условиях дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 03.08.2000г. №№ о предоставлении ответчику в аренду без проведения торгов иного объекта недвижимости - 3/14 доли земельного участка, расположенного по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, <адрес>, площадью 13209 кв.м. является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1 о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 18.11.2022.

Судья Аршба А.А.