Решение по делу № 2-1167/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-1167/2025;

УИД: 42RS0005-01-2025-000737-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 12 мая 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Александровой Ю.Г.,

при секретаре Долговой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что бабушка истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получила наследство по закону в Первой Кемеровской нотариальной конторе, где было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверенное нотариусом ФИО15, после смерти ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 38.5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 зарегистрировала в Кемеровском Горкомхозе.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения № Исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся был определен размер земельного участка площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано домовладение на праве личной собственности за ФИО1, записано в реестровую книгу, заведено инвентарное дело № в бюро инвентаризации гоисполкома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО3 и получила фамилию – ФИО23.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Ее наследницей по завещанию была ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Правоустанавливающие документы по завещанию на жилой дом не оформляла.

После смерит ФИО5, ФИО6 фактически приняла наследство в виде жилого дома по адресу: адрес. Так как не было у умершей оформленных правоустанавливающих документов, вынуждена обратиться в суд о признании право собственности на жилой дом.

Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 54,0 кв.м, в том числе жилой 38,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номеров № площадью 600 кв.м, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Поскольку ни ФИО4, ни ФИО5, не производили регистрацию права собственности на указанное имущество, на момент смерти у них отсутствовали правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права) на указанный жилой дом, имущество не было включено в наследственную массу.

Истец фактически приняла указанное наследственное имущество, поскольку вступила во владение жилого дома, пользуется им, производит за свой счет расходы на его содержание, уплачивает коммунальные услуги (электричество, вода), обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, картофель. В настоящее время на указанное наследственное имущество претендует только истец, поскольку иные наследники отсутствуют.

Устранить самостоятельно причины не позволяющие произвести государственную регистрация права собственности жилого дома, и вступить в наследство истец не может в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследователя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Данное обстоятельство препятствует оформлению наследства по закону после смерти ФИО5, регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

На основании ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрации г. Кемерово и Управления Архитектуры и градостроительства «О предоставлении сведений о соответствии градостроительных требований расположения жилого дома и нежилых строений» в п.З указано не соответствие регламентам территориальной зоны, по данным АИСОГД, заявлений о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, перепланировку, а также уведомлений о планируемом строительстве, окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес, в управление архитектуры и градостроительства не поступало.

Согласно архивным данным управление архитектуры и градостроительства начала осуществлять свою деятельность в 1972 году.

Согласно исторической справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентарного дела № содержат выписку из решения исполнительного комитета адрес совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка размером 600 кв.м. ФИО1 и оформлении плана на выстроенный жилого дома к свидетельству о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадь. 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуально.

Протокольным определением суда от 17.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Специализированный Застройщик Фонд РЖС».

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что у нее была бабушка ФИО8, у нее было две дочери ФИО5, ФИО9, у бабушки был дом, который по завещанию был подарен ее тете ФИО5 Бабушка умерла в 2002 году, дом достался тете ФИО5 Истец переехала в дом в 2012 году, и стала совместно проживать с тетей. Тетя ФИО5 умерла в 2018 году, у тети детей и мужа не было, ее мама ФИО9 умерла в 2002 году, других наследников не имеется. После смерти тети осталась проживать в доме, несет бремя содержания спорного дома как собственник. Зарегистрироваться в спорном доме не может, так как отсутствуют документы, пояснила, что перепланировка ил реконструкция в доме не производилась.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования и позицию истца поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ранее представили письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица ООО «Специализированный Застройщик Фонд РЖС» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

в соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом суд учитывает, что дело в производстве суда находилось длительное время, лица, участвующие в деле, неоднократно извещались о месте и времени рассмотрения дела. Сведения о движении дела опубликованы в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Заводского районного суда г. Кемерово.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

На основании статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, родственных отношений; факт принятия наследства и места принятия наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выдано свидетельство о праве наследования по закону на наследственное имущество в виде домовладения, состоящего из дома, сеней, расположенный по адресу: адрес. Данное свидетельство зарегистрировано в Кемеровском Горкомхозе (л.д. 7-8).

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ адрес совета разрешил ФИО1 оформить план на выстроенный дом, к свидетельству о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ и определить земельный участок для строительства индивидуального дома по уладрес (л.д.13).

Согласно свидетельства о браке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО3, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО23 (л.д. 31).

Из материалов инвентарного дела на жилой дом по адрес и сведений, предоставленных ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация домовладения по адресу: адрес, за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Центрального р-ма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Согласно справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела жилого дома по адресу: адрес, отсутствует информация об изменении адреса (л.д. 11).

В техническом паспорте в сведениях о правообладателях объекта по адресу: адрес указана ФИО1 (л.д. 17).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом адрес, ФИО23 ФИО10 завещала жилой дом, расположенный по адресу: адрес, ФИО5, являющейся ее дочерью (л.д. 9, 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оставила завещание, в котором сделала распоряжение, что завещает дом, расположенный по адресу: адрес – ФИО5 (л.д. 9).

В соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 30).

Из представленных копий свидетельств о рождении ФИО5 и ФИО9 усматривается, что ФИО5 и ФИО17 (до брака ФИО23) являются дочерьми ФИО4, родными сестрами между собой (л.д. 32, 34, 35).

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являлись ФИО5 И ФИО13 (ФИО23) О.Е. Спорный жилой дом на основании завещания был завещан ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13 (ФИО23) О.Е. (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (л.д. 33).

Истец ФИО14 является дочерью ФИО29, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 37, 38).

Других наследников после смерти ФИО1, ФИО5, ФИО30 не установлено.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 проживали вместе в доме по адресу: адрес, а после смерти ФИО5 в доме осталась проживать ФИО6, и проживает в нем до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждены, в том числе показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 суду пояснила, что ФИО6 знает в связи с тем, что проживает с ней по соседству, а также у них с ней бабушки – двоюродные сестры. ФИО6 проживает по адресу: адрес с 2012 года постоянно. Спорный дом изначально принадлежал ФИО1, она в нем проживала. У ФИО10 были две дочери, ФИО12 и ФИО5, обе умерли. ФИО6 является дочерью ФИО11, а у ФИО5 никого не было. ФИО6 делает в доме ремонт, огород сажает, она является фактическим собственником данного дома. Она не являлась очевидцем того, чтобы кто-либо заявляла права на указанный дом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 суду пояснил, что ФИО6 является его дочерью, ФИО1 являлась матерью его супруги ФИО20 Также у ФИО1 была еще одна дочь ФИО5. В настоящее время они все умерли. После смерти указанных лиц других наследников не имеется. Истец в настоящее время по адресу: адрес, он проживает вместе с дочерью ФИО6 Оказывает помощь в содержании дома, посадке огорода и ремонта. Также пояснил, что на указанный дом никто прав не заявлял. Дочь проживает по указанному адресу с 2012 года. Дом ранее принадлежал ФИО1

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с иными исследованными судом доказательствами. Свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с копиями инвентарного дела, предоставленного по запросу суда, и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, площадь дома составляет 54.0 кв.м, в том числе жилая 38,5 кв.м. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово предоставлены сведения ФИО6 о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений по адрес: адрес, в том числе, жилого здания, общей площадью54,0 кв.м., жилой - 38,5 кв.м. (л.д. 41-43).

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве, на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Истец, который на момент открытия наследства вступил во владение и пользование наследственным имуществом, выбрав место жительства в спорной квартире и неся бремя содержания спорного имущества, а также не отказывался от принятия наследства, считается принявшим наследство. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.06.2019 N 5-КГ19-83).

При указанных данных суд считает, что после смерти ФИО1 ее дочь ФИО5 приняла наследство в виде спорного жилого дома, а после смерти ФИО5 ее племянница ФИО6 фактически приняла наследство в виде данного жилого дома, оставаясь проживать в нем.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению. Другие наследники после смерти ФИО1 и ФИО5 к нотариусу за принятием наследства не обращались, доказательства фактического принятия ими наследства не представлено.

В судебном заседании установлено, что возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке исключается.

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исковые требования ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.05.2025.

Председательствующий: Ю.Г. Александрова