Решение по делу № 2-1-4936/2023 от 24.07.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

40RS0001-01-2023-003307-04

Дело №2-1-4936/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Салтыковой М.В.,

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Тарченко Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

21 марта 2023 истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании УЖКХ города Калуги заключить договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО4 В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в спорной квартире, с октября 2009 года выехал в другое постоянное место жительство. Решением суда в ДД.ММ.ГГГГ году определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, открыты отдельные лицевые счета, которые ответчик не оплачивает. ФИО3 в добровольном порядке выбыл из спорного жилья, тем самым отказавшись от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и на протяжении всего времени не изъявлял желания проживать в указанной квартире. Ответчик не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, обязательств по сохранению и содержанию в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО3 предъявлены встречные исковые требования к ФИО2 об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передаче комплекта ключей от жилого помещения.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение вынужденно был покинуть в связи с расторжением брака ФИО2, невозможного совместного проживания, ввиду конфликтных отношений.

В судебном заседании ФИО2, ее представитель заявленные требования поддержали, во встречном иске просили отказать.

ФИО3, его представитель, возражали против удовлетворения исковых требований. Встречное исковое заявление поддержали.

Третье лица УМВД России по г.Калуге, УЖКХ г. Калуги, ФИО4, Городская управа города Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались.

Выслушав объяснения явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, КУСП №, заключение прокурора просившего об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения с ФИО3, который является ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>

Совместно с ним по указанному адресу вселены дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения суда брак между сторонами был расторгнут.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить. Определить обязанности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных платежей, начисляемых управляющей организацией, следующим образом: - открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО2 для оплаты 1/4 части платы за жилье и коммунальные услуги; - открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО3 для оплаты 1/4 части платы за жилье и коммунальные услуги; - открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО4 с включением в него ФИО6 для оплаты 1/2 части платы за жилье и коммунальные услуги.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела ст. УУП УМВД России по г. Калуге от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, ФИО6 отказано по п.2 ч.1 ст. 24. ст. 144, 145 и 148 УПК РФ.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года была вселена как член семьи в спорную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из квартиры и только в ДД.ММ.ГГГГ году обратился в полицию с заявлением о препятствии в пользовании квартирой и передачей ключей. С ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ года вселяться в указную квартиру не пытался, коммунальные услуги не оплачивал.

На основании изложенного, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении долгое время не проживает, попытки вселиться предприняты в марте ДД.ММ.ГГГГ года, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги, коммунальные услуги оплачены за два последних месяца, его отсутствие в квартире не носит временного характера, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования названным выше жилым помещением.

В части требований об обязании УЖКХ города Калуги заключить договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> с ФИО2, ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку основаны на неверном толковании норм права и вышеуказанные лица вселены на основании договора социального найма в спорое жилье.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат, в связи с удовлетворением основного иска, а также в связи с тем, что доказательств, подтверждающих факт чинения со стороны ФИО2 препятствий в проживании ФИО3 в спорном жилом помещении не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Салтыкова

Решение изготовлено 24 июля 2023 года

Копия верна