2-225/2023

10RS0018-01-2023-000217-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви

17 мая 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Кемпи Е.И., с участием прокурора Ануфриева О.О., при секретаре Булатевич Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 16.01.2018 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: .... После подписания акта приема-передачи квартиры ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, расходы по жилому помещению и коммунальным услугам не несет, однако требование от 06.04.2023 о добровольном снятии с регистрационного учета не удовлетворил. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседании не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в телефонограмме поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ОМВД России «Суоярвское» в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 26.01.2018 между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно Выписке из ЕГРН на указанное жилое помещение с 23.01.2018 зарегистрировано право общей долевой собственности за истцом, а также несовершеннолетними: (доли в праве по 1/6).

По сведениям, предоставленным администрацией Суоярвского муниципального округа 06.04.2023, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, , ФИО2 (другая степень родства).

В соответствии с представленной управляющей компанией ООО «СКС» справки от 16.05.2023 ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.

По мнению суда, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в ней носит формальный (уведомительный) характер, фактически ответчик проживает в другом месте, доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика, суду не представлено, как и доказательств заинтересованности в сохранении за собой права пользования спорным жилым помещением.

Право пользования жилым помещением включает в себя не только несение обязанностей, но и реализацию самого права пользования жилым помещением, проживание в нем. Сама по себе реализация права включает активность действий гражданина в случае нарушения его права пользования.

При этом, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, дав им оценку, как в совокупности, так и каждому в отдельности, принимая во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 22.05.2023.