Дело № 2-155/2023

УИД 74RS0008-01-2023-000012-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1 к администрации Симского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Симского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований ссылается на то, что начиная с 1986 года, фактически проживает и пользуется по настоящее время квартирой расположенной по адресу: <адрес>. На момент вселения ей было 15 лет, спорная квартира была предоставлена ее матери ФИО2, которая умерла <дата>. После смерти матери ФИО2 своевременно оплачивает коммунальные платежи по квартире. В настоящее время истец решила приватизировать данную квартиру, при обращении в администрацию Симского городского поселения Челябинской области ей было отказано в приватизации, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Ашинского муниципального района Челябинской области не значится. Истец ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что осуществляет текущий ремонт и обслуживание спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО3, участвующая в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Симского городского поселения Челябинской области, при надлежащем извещении участия в суде не принимал, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 38).

Представитель третьего лица администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, при надлежащем извещении участия в суде не принимал.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, явившихся в судебное заседание, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 была вселена ФИО2 и в последствии зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 29), копией паспорта с отметкой о регистрации (л.д. 64-65), поквартирной карточкой (л.д.37).

ФИО2 является матерью истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <номер> выданном в г. Уфа ГорЗАГС, справкой о заключении брака <номер> от <дата> (л.д. 14, 15).

Согласно свидетельству о смерти <номер> от <дата> ФИО2 умерла <дата> (л.д. 16).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что она с момента вселения пользуется указанным жилым помещением, спорная квартира была предоставлена ФИО2 товарищеским кооперативом «Урал», который в настоящее время ликвидирован (л.д. 45), после смерти матери ФИО2 оплачивает коммунальные услуги (л.д. 17, 36, 62, 63).

Согласно справке, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от 17 января 2023 года в собственности <ФИО>8, <дата> года рождения, объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Ашинского района Челябинской области не числятся (л.д. 31).

Из сведений, представленных в материалы дела администрацией Симского городского поселения Челябинской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 32).

<дата> ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Симского городского поселения Челябинской области о приватизации спорного жилого помещения, в ответе на обращение ФИО1 указано, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 18).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что ФИО1 знает более 10 лет, последняя все время проживает в квартире по адресу <адрес>, несет бремя содержания объекта недвижимости, о спорах относительно квартиры в которой проживает истец ей не известно, с ее слов никаких.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете под кадастровым номером <номер> (л.д. 27-28).

Согласно справке, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от 17 января 2023 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована (л.д. 30).

Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец ФИО1 не использовала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО1 к администрации Симского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за <ФИО1, <дата> года рождения (<номер>) право собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер>, площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года