№
УИД №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«17» августа 2023 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Кусамановой Д.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора аренды земельного участка незаключенным,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании договора аренды земельного участка незаключенным.
Истец и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчики и представитель ответчиков ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
От представителя ответчиков ФИО5 поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Астрахани.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.
Обращаясь с иском в Приволжский районный суд Астраханской области, истец ФИО1 руководствовался положениями ст. 28 ГПК РФ, согласно которой иск предъявляется по месту жительства ответчика.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представителем ответчиков ФИО5 было заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности, установленных ГПК Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2, 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Буквальное толкование указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что законодатель имел ввиду иски о любых правах на недвижимое имущество, к которым наряду с правом собственности относятся и другие вещные права лица, не являющегося собственником, а также права пользования жилым помещением, основанные на договоре социального найма, договоре найма, аренды и других договорах, для защиты которых от их нарушения любым лицом также предусмотрен судебный порядок.
Принимая во внимание, характер заявленных требований, о признании договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> К незаключенным, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению в соответствии с правилами ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения земельного участка, поскольку данный спор связан с правом пользования недвижимым имуществом.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство представителя ответчиков ФИО5, передать настоящее гражданское дело для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд г.Астрахани.
Руководствуясь статьями 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора аренды земельного участка незаключенным, направить в Ленинский районный суд г.Астрахани, для дальнейшего его рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Судья Е.Н.Богданова