УИД 04RS0010-01-2025-001688-78

№ 2-1265/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре судебного заседания Намсараевой Э.Ч., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия о включении права на заключение договора аренды земельного участка в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО2 просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти супруга ***, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на заключение договора аренды ФИО2 с администрацией МО «Иволгинский район» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт пользования супругом истца *** вышеуказанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием предоставления земельного участка в аренду на основании Закона РБ № 601-III от 30.12.2003. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «Иволгинский район» предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду. ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в данное постановление - в п. 1 изменен вид разрешенного использования на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)», территориальная зона - на «территориальная зона - жилая зона (ЖУ)». ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, не успев оформить документы на оформление договора аренды. В настоящее время истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, проживает, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> (в данное время - <адрес>). В связи с чем ей необходимо в судебном порядке включить в наследственную массу право на заключение договора аренды, так как по решению суда у супруга возникло право на заключение договора аренды на предоставление земельного участка, но в связи с его смертью договор не заключен.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования, включить в состав наследственной массы после смерти супруга истца *** право на заключение договора аренды ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности *** направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что у администрации МО «Иволгинский район» не имеется возражений против заявленных требований истца, просила рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления (п. 2).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ... ***, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствует наследственное дело после смерти ***

Решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворено заявление ***, установлен юридический факт владения и пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным по адресу: <адрес> А, до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Постановлением администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду, находящегося в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов» во исполнения вышеуказанного решения суда предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду сроком на ... лет: площадь ... кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; номер кадастрового квартала - №; местоположение: <адрес> территориальная зона - зона огородничества, СНТ и ДНТ (СХ2); вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об ограничениях по использованию земельного участка - земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями территории ... Основание: пункт 14 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, пункт 5 статьи 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле». Утверждена схема расположения земельного участка, площадью ... кв.м., в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес>

Постановлением администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в вышеуказанное постановление Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ: вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» заменить на «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)», территориальная зона «Зона огородничества, СНТ и ДНТ (СХ2)» заменить на территориальная зона «Жилая зона (ЖУ)». Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем дома указан ***

Таким образом, судом установлено, что при жизни *** имел право на заключение договора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А, однако при жизни *** не успел оформить данное право, следовательно, указанное право на заключение договора аренды земельного участка подлежит включению в наследственную массу после смерти ***

Оценив собранные по делу доказательства, поскольку ФИО2 является наследником по закону после смерти супруга *** и фактически приняла наследство, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, включить вышеуказанное право на заключение договора аренды земельного участка в состав наследственной массы после смерти ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить право на заключение договора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 12 августа 2025 г.