Дело № 2-429/2025
УИД 51RS0011-01-2025-000600-77
Решение в окончательной форме составлено 25.07.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Черной М.А.,
при секретаре Кочетовой Я.С.,
с участием помощника прокурора Третьяковой К.Е.,
истца Л.
представителя органа опеки и попечительства Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к А. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Л.. обратилась в суд с иском к Ш.., А.. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: ... С согласия Ч.. (наследодателя), минуя его согласие 04.03.2017 в жилое помещение был зарегистрирован Ш.., а с 21.01.2018 А. и ее несовершеннолетние дети В.А.., Ч. Указывает, что Ш.. в квартире проживает, однако членом семьи ему не приходится. А. с детьми не проживают в квартире, вещей их нет, членами его семьи они не являются.
Регистрация ответчиков в квартире нарушают его права как собственника жилого помещения, поскольку препятствует переоформлению квартиры на его сына.
Просит признать ответчиков Ш.., А.. и ее несовершеннолетних детей В.Э.., Ч. утратившими право пользования жилым помещением. Взыскать с ответчиков судебные расходы, понесённые с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей, на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 12000 рублей.
Определением суда в части исковых требований к Ш.. производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.
В судебном заседание истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик А. о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, не возражала против удовлетворения исковых требований, однако просила предоставить время для решения вопроса о предоставлении ей и ее детям жилого помещения, поскольку в настоящее время она с детьми проживает в съёмной квартире.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика А.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации города Оленегорска в судебном заседании просила предоставь А.. время для решения вопроса с жилым помещением, сохранив ей и ее детям право пользования жилым помещением.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании установлено, что истец Л.. является собственником квартиры по адресу: ...
По учётным данным ГОБУ «МФЦ Мурманской области» в жилом помещении, расположенном адресу: ... зарегистрированы Ш.. с 04.03.2017 по н.в.; А.. с 21.02.2018 по н.в. и ее дети В.Э.., Ч.. (л.д.8).
Ответчики не являются членами семьи истца.
Установлено, что ответчик А.. со своими детьми в квартире не проживает более 3-х лет, что не оспаривается самим ответчиком и подтверждается договором аренды жилого помещения заключённым между ИП ФИО1 и А.., согласно которому последняя снимает квартиру, расположенную по адресу: ...
Учитывая, что ответчик А. и её дети интереса в пользовании жилым помещением не имеет, членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом с ответчиками не заключались, в указанной квартире они не проживают, в связи, с чем суд приходит к выводу, что оснований для сохранения их регистрации в квартире истца не имеется.
Вместе с тем принимая во внимание отсутствие у А. и ее детей жилых помещений в собственности, возраст детей, с учётом мнения истца, суд полагает возможным сохранить за А. и ее несовершеннолетними детьми В.., Э.Ч.. права пользования спорным жилым помещением сроком на 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, с целью решения вопроса об обеспечения жильём.
После указанного срока ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку сама по себе регистрация ответчиков не порождает право пользования спорным жилым помещением, а потому не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Порядок снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства установлен «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Как следует из п.п. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом в связи с обращением в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того, на основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой услуг представителя.
Установлено, и подтверждено материалами дела, что истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по подготовке документов и составлению искового заявления в размере 12000 рублей, что подтверждено документально.
Данные расходы судом признаются обоснованными и разумными.
Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, то истцу возмещаются расходы, понесённые по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления за счёт ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Л. к А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать А., ... Э., ..., В., ..., Ч., ..., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия А., ... года рождения, Э., ... года рождения, В., ..., года рождения, Ч., ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Сохранить за А., ... года рождения, Э., ... года рождения, В., ... года рождения, Ч., ... года рождения право пользования жилым помещением по адресу: г. ... сроком три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с А., ... в пользу Л. ...) судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3000 рублей, расходы, связанные оплатой услуг представителя в размере 12000рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня его вынесения в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области.
Председательствующий М.А. Черная