Решение по делу № 2-457/2023 от 08.11.2023

УИД 31RS0023-01-2023-000750-41

дело № 2-457/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Подзолкова Ю.И.,

при секретаре Ерошевой В.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

в отсутствие истца Кость С.М., 3/лица Кость О.А., о дате, времени и месте судебного заседания уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствии,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кость С.М. инициировал обращение в суд о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на то, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований сослался на то, что на основании договора дарения от 04.07.2012 Кость С.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 64,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора дарения вышеуказанной части жилого дома, в ней фактически проживала только мать истца – Кость О.А. и отец – ФИО11., которые прекратили свои семейные отношения и не общались друг с другом, так как ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут.

Решением Чернянского районного суда Белгородской области от 22.12.2011 совместно нажитое имущество родителей истца было разделено, с выделением каждому из супругов ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

После вступления вышеуказанного решения суда 3/лицо Кость О.А. зарегистрировала свое право собственности на ? долю в праве общей на часть жилого дома, отец истца ФИО5 государственную регистрацию права не производил, хотя фактически проживал в доме. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО5 скончался.

В настоящее время истцу стало известно о том, что в принадлежащей ему части жилого дома, зарегистрирована ответчик ФИО1

Ответчик не является членом семьи истца, и не состоит с ним ни в каких отношениях. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Расходы по содержанию дома ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные финансовые трудности, так как вынужден самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные платежи, расчет которых производится, в том числе и от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Кроме того, по адресу регистрации ответчика приходит различная корреспонденция по взысканию с ФИО1 денежных сумм, приезжают представители коллекторских фирм, которые в грубой форме требуют сообщить место нахождения ФИО1 и исполнить ее финансовые обязательства.

Истец в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

О дате, времени и месте судебного разбирательства истец уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она не могла вселиться в спорное жилое помещение по уважительной причине, из-за конфликтных отношений с истцом и его матерью.

3/лицо Кость О.А., являющаяся сособственником ? доли спорного жилого помещения, в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлен факт принадлежности истцу на основании договора дарения от 04.07.2012 (л.д. 9) ? части жилого дома по <адрес> (л.д. 12 – 14, 10, 11).

С 22 марта 2018 г. в данном домовладении зарегистрирована ФИО1 (л.д. 85).

На момент заключения договора дарения вышеуказанной части жилого дома, в ней фактически проживала только мать истца – ФИО8 (л.д. 8) и отец – ФИО5

После вступления вышеуказанного решения суда 3/лицо Кость О.А. зарегистрировала свое право собственности на ? долю в праве общей на часть жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д. 19).

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по <адрес> между сторонами не было заключено.

Осуществить снятие ответчика с регистрационного учета в данном жилом доме вне судебным порядком возможности не имеется.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу частей 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 данной статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий ФИО1 в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться спорной частью жилого помещения, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Судом установлено, что с 2001 года, будучи совершеннолетней, и, имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, то есть, на протяжении более 20 лет - до даты предъявления заявленного к ней настоящего иска, ФИО1 в спорной части жилого помещения не проживала, попыток к вселению в неё не предпринимала.

Утверждения ответчика о том, что она не могла вселиться в спорное жилое помещение из-за конфликтных отношений с истцом и его матерью (3/лицом Кость О.А.), не подтверждены ни свидетельскими, ни письменными доказательствами.

При этом, фактическое непроживание ФИО1 в спорной части жилого дома как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорной части жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной части жилого дома, отсутствие попыток вселения в нее могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей, являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчиком судом удовлетворено, то в силу вышеприведенной правовой нормы ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Интересы ответчика в судебных заседаниях защищал адвокат Мителев В.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в доход государства судебные издержки в размере 5900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Ю.И.Подзолков

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 года.

Судья Ю.И.Подзолков