УИД: 50RS0010-01-2025-000426-95
Дело № 2-1610/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 г.
г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., при секретаре Алиевой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации г.о. Балашиха МО, ФГАУ «Росжилкомплекс», в котором просят признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право совместной собственности на жилые помещения, расположенные но адресу: <адрес> 72. Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ («Росжилкомплекс»), ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. в пользу каждого из истцов.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 15.01.2009 семье в составе четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, были предоставлены две отдельные двухкомнатные квартиры по адресу: <адрес>. Указанные квартиры, обременения на которые отсутствуют, принадлежат на праве собственности Российской Федерации и находятся в оперативном управлении у ответчика. Согласно выписке из поквартирной карточки в указанных жилых помещениях зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Третье лицо ФИО4 от участия в приватизации отказалась. Истцы обратились с заявлением к ответчику о передачи спорных квартир в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 бесплатно в порядке приватизации, на что ответчик отказал в связи с отсутствием необходимых документов. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором на удовлетворении исковых требований настаивали, против вынесения заочного решения не возражали.
Ответчик Федеральное государственное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку решение об отказе в передаче в собственность жилых помещений ФИО1, ФИО2, ФИО3 не обжаловалось, оно является законным и обоснованным.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив доводы искового заявления, возражений относительно него, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 15 января 2009 года Федеральное Государственное Учреждение 326 Отделение Морской инженерной службы в лице ВРиД начальника ФИО5, действующее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, на основании Распоряжения Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом по Московской области № 973 (наймодатель) и ФИО6 заключили договор социального найма жилого помещения № 005. Согласно условиям вышеуказанного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированные жилые помещения, относящееся к государственной собственности и находящиеся в ведении Министерства обороны РФ, состоящие из двух отдельных двухкомнатных квартир общей площадью 113 кв. м, в том числе жилой 59,5 кв. м: - из 2-х комнат в виде одной отдельной квартиры (дома) общей площадью 56,5 кв. м, в том числе жилой 29,7 кв. м, по адресу: <адрес>; -из 2-х комнат в виде одной отдельной квартиры (дома) общей площадью 56,5 кв. м, в том числе жилой 29,8 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а так же обеспечил предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), газоснабжение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена - ФИО2, дочь - ФИО3, сын - ФИО7, мать жены - ФИО4
В материалы дела предоставлен паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>, и паспорт жилого помещения по адресу: <адрес> (приложение №, № к договору социального найма № от 15.01.2009).
Согласно выпискам из ЕГРН от 22.11.2023 жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находятся в собственности Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерство обороны РФ».
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.01.2025.
У ФИО1 по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.01.2025 отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги водоотведение, водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель), горячее в/с (носитель) ОДН, электроэнергия в/с (энергия), горячее в/с (энергия) ОДН, добровольное страхование, запирающее устройство, обращение с ТКО, отопление, содержание ж/ф, телевидение (кабельное или антенна), ТО ВКГО, ТО 2023, ХВС (повышающий коэффициент), холодное в/с, холодное в/с ОДН, электроснабжение (справка № на лицевой счет № ООО «МосОблЕИРЦ», лицевой счет №).
Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал Московский об отказе в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации от 20.05.2024 № по результатам рассмотрения заявления о передаче жилого помещения в порядке приватизации от 21.03.2024 № принято решение об отказе в передаче следующим гражданам: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 жилого помещения в виде двух квартир, состоящих из 4 комнат общей площадью 113 кв. м (без учета балконов, лоджий, веранд и террас) по адресу: <адрес>, 72. Причина отказа: непредставление (неполное представление) документов, предусмотренных пунктами 4, 5 порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от 10 ноября 2022 г. № 676.
В материалы дела представлена расписка о принятии документов на регистрацию филиал «Московский» Росжилкомплекс, где представлены: единый жилищный документ за последние 5 лет (выписка из домовой книги, копия поквартирной карточки); финансовый лицевой счет с места жительства военнослужащего и членов его семьи (копии паспортов РФ (с отметками о регистрации по месту жительства); заявление; копия СНИЛС; документ, являющийся основанием для вселения в занимаемое жилое помещение ордер, договор социального (служебного) найма; справка о прохождении военной службы с указанием состава семьи (для военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, граждан, уволенных с военной службы); согласие на приватизацию жилого помещения или отказ от приватизации жилого помещения всех совершеннолетних лиц, имеющих право пользования приватизируемым помещением; документ, подтверждающий не использованное ранее гражданами право на участие в приватизации по прежним местам жительства в период до 1998 года; доверенность.
Согласно справке военного комиссариата Московской области от 17.06.2024 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проходил военную службу в ВС РФ в период с 01.08.1974 г. по 06.11.2008; уволен с военной службы с зачислением в запас приказом № от 05.11.2008 г. по п.п. «а» п.2 ст. 51 ФЗ (в связи с организационно-штатными мероприятиями) с правом ношения военной формы одежды и знаков различия; исключен из списков личного состава приказом МО РФ № 10 от 20.01.2009 г.; выслуга в ВС: в календарном исчислении - 34 года. в льготном исчислении - 39 лет, 3 месяца; основание: личное дело №.
Семейное положение ФИО1 - женат, жена ФИО2, сын Данил, дочь Надежда, мама жены ФИО4 (выписка из личного дела полковника в отставке ФИО1).
В материалы дела представлен послужной список № ФИО1
Балашихинский филиал ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями о том, являются ли ФИО2, ФИО3 правообладателями на праве собственности объектами недвижимости на территории городского округа Балашиха до 01.01.1998 г. (справки о наличии отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 №
Согласно сведениям, имеющимся в архивах Железнодорожного отдела Балашихинского филиала ГБУ Московской области «МОБТИ», на 01.06.1997 на объекты недвижимости, расположенные в г. Железнодорожном Московской области за ФИО1 право собственности не зарегистрировано. Одновременно с этим сообщено, что, начиная с 01.06.1997 г., регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в Московской области проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (справка об отсутствии права собственности на 01.06.1997 объекта недвижимости №).
Из справки межрайонной ИФНС России №20 по Московской области № следует, что по состоянию на 05.03.2025 в базе данных инспекции содержится следующая информация о налогооблагаемых объектах, принадлежащих ФИО1: объект недвижимости гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В отношении земельных участков и транспортных средствах информация отсутствует. В едином налоговом счете (ЕНС) информация о задолженности/переплате информация отсутствует.
Согласно справке межрайонной ИФНС России №20 по Московской области от 12.02.2025 № по состоянию на 12.02.2025 года в базе данных инспекции имеются следующие сведения о налогооблагаемом имуществе, принадлежащем ФИО3: гараж, по адресу: <адрес>, ГСК Нептун, литер Г, бокс 6 50№ дата регистрации 17.10.2024; земельные участки: по адресу: <адрес>
ФИО4 дала согласие и не возражала против приватизации квартир, находящихся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Настоящим согласием ФИО4 отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры, сообщает, что правовые последствия отказа от заключения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры ФИО4 известны (нотариальное согласие от 3.07.2024 №
В материалы дела представлены удостоверения ФИО1
В соответствии с Законом Московской области от 25 декабря 2014 г. № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный объединены в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».
Как указано в ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
На основании ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Занимаемое истцами жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, не находится на территории закрытого военного городка, не находится в аварийном состоянии, к числу служебных жилых помещений спорная квартира в установленном порядке не отнесена, в связи с чем препятствия для приватизации спорной квартиры истцами не установлено, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право на бесплатную приватизацию ранее не реализовали, что образует совокупность обстоятельств, в силу которых исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании положений со ст. 98 ГПК РФ, судом с ответчика в пользу истцов взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3000 руб. в пользу каждого из истцов, уплаченные ФИО1, ФИО2, ФИО3 при подаче иска о чем представлено платежные поручения № от 15.01.2025, № от 15.01.2025, № от 15.01.2025.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №) право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Купавна, <адрес>.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №) право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Купавна, <адрес>.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №) право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Купавна, <адрес>.
Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН:<***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН:<***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН:<***>) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья В.А. Минина
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 11 апреля 2025 года.