Дело №2-512/2023

УИД 23RS0003-01-2022-007697-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 апреля 2023 года город – курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «АйСи-М», ООО «Алфавит», ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, исключение имущества из описи арестов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Анапский городской суд к ООО «АйСи-М», ООО «Алфавит», ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обосновании заявленных уточненных требований, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «АйСи-М и ФИО1 заключен договор № купли – продажи недвижимости. Согласно договору, стороны договорились о заключении в последующем договоров купли – продажи квартир, обозначенных в проекте за № площадью 48,81 кв.м. и № площадью 47,09 кв.м., расположенных на третьем этаже в строящемся 16 – ти этажном трехсекционном жилом доме со встроенными помещениями в жилом комплексе «Жемчужина Анапы» по адресу: <адрес>. По условиям договора цена за 1(один) квадратный метр квартиры, указанной в п.1.1. настоящего договора, обозначенной в проекте № площадью 48,81 кв.м.(с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5) и № площадью 47,09 кв.м.(с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5), устанавливается: 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.Согласно техническому паспорту, данные объекты недвижимости имеют террасы площадью 15,9 кв.м., Истец ссылаясь на Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 854/пр, считает, что при расчете стоимости за 1 (один) квадратный метр площади террас необходимо применить понижающий коэффициент 0,3. В связи с чем, стоимость одного квадратного метра площади террасы должна составлять 13500 рублей. С учетом проведенных расчетов с применением коэффициента 0,3 обща стоимость объектов недвижимости составляет3 867 300 рублей. ФИО1 согласно договору купли- продажи оплатила 4 227 750 рублей. В связи с чем, истец считает необходимым взыскать с ответчиков денежные средства в размере 272 700 рублей.

Истец ФИО1 – уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника.

Представитель истца – ФИО3, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ООО «АйСи-М» – уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилось, причин неявки суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника.

Ответчик ООО «Алфавит»– уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилось, причин неявки суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника.

Ответчик ФИО2 – уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского причин неявки суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Анапский городской отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского причин неявки суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника.

Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возложение на лиц, участвующих в деле, обязанности по представлению доказательств является проявлением принципа состязательности сторон.

В силу частей 1, 3 статьи 10 Гражданского процессуального кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «АйСи-М», в лице директора ФИО4, и ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах ФИО1, был заключен договор № купли – продажи недвижимости.

Согласно п.1.1 стороны договорились о заключении в последующем договоров купли – продажи квартир, обозначенных в проекте за № площадью 48,81 кв.м. и № площадью 47,09 кв.м., расположенных на третьем этаже в строящемся 16 – ти этажном трехсекционном жилом доме со встроенными помещениями в жилом комплексе «Жемчужина Анапы» по адресу: <адрес>. в котором сторона-1 будет выступать от имени продавца, сторона- 2 будет выступать покупателем. Квартира продается стороне- 2 с предчистовой отделкой: штукатурка стен, бетонная стяжка полов, входные двери, устройство централизованной системы отопления с установкой радиаторов, устройство выходов систем водоснабжения и канализации, установка приборов учета водоснабжения холодного и горячего, электричества, домофон.

Как следует из п.1.2. договора, указанный в п.1.1. настоящего договора адрес является строительным адресом строящегося жилого комплекса «Жемчужина Анапы», который будет изменен на административный адрес после приемки и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого 16-ти этажного дома.

В соответствии п.1.4. строительство указанного жилого комплекса «Жемчужина Анапы» ведется на земельном участке мерою 1566 кв.м. (кадастровый №), который принадлежит по праву собственности ФИО2, которая является застройщиком.

Исходя из смысла п.1.5. срок окончания строительства жилого комплекса «Жемчужина Анапы» 4 (четвертый квартал) 2013 года.

Согласно п.2.1. договора купли-продажи по соглашению сторон цена за 1(один) квадратный метр квартиры, указанной в п.1.1. настоящего договора, обозначенной в проекте №304 площадью 48,81 кв.м.(с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5) и №305 площадью 47,09 кв.м.(с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5), устанавливается: 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.

Согласно п.3.2.2 сторона-2 обязуется заключить с продавцом договоры купли- продажи квартир в срок, предусмотренный настоящим договором, и совершить все необходимые действия, направленные на оформление в собственность приобретенной квартиры, обозначенной в проекте №304 и №305, в установленном законом порядке.

Согласно п.4.2 стороны обязуются заключить договор купли- продажи квартиры в течении 50 дней с момента оформления застройщиком права собственности на квартиру после ввода жилого 16-ти этажного дома в эксплуатацию. Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении указанного п.1.1. настоящего договора объекта недвижимости.

Согласно п.4.3 сторона-2 осведомлена и согласна с тем, что покупаемая квартира, подлежащая оформлению в ее собственность, включены в единый комплекс недвижимости «Жемчужина Анапы». В целях обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, пользования общим имуществом, предоставления коммунальных услуг, сторона-2, зарегистрировав свое право собственности на квартиру, обязана принять участие в общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме с целью принятия решения о выборе способа управления многоквартирным жилым домом.

Как следует из представленных в материалы дела чеков, карточки ФИО1 произвела оплату денежных средств по договору купли- продажи объектов недвижимости в размере 4 227 750 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, согласно чеку – ордеру №, ФИО1 произвела оплату денежных средств по банковским реквизитам ООО «АйСи-М», счет № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 570 000 рублей. Из представленной в материалы дела карточки субконто, данные средства поступили ответчику ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ, истец произвела оплату денежных средств в размере 500 000 рублей, согласно предварительного договора №. ДД.ММ.ГГГГ, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 внесена денежная сумма в размере 500 000 рублей, по предварительному договору купли- продажи №. Данный факт оплаты денежных средств стороной ответчиков не оспаривается.

Согласно актам приема – передачи квартир на ремонт от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ФИО2 передала ФИО1, а ФИО1 приняла <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли – продажи №. Из представленного документа следует, что продавец передал, а покупатель принял указанную квартиру надлежащего качества для проведения ремонтных работ. Стены оштукатурены, стяжка полов произведена, остекление квартиры выполнено, приборы учета электроэнергии и горячей и холодной воды установлены, входная металлическая дверь установлена.

ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, 16-ти этажный трехсекционный жилой дом со встроенными помещениями в жилом комплексе «Жемчужина Анапы» расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию.

Из представленной справочной информации (отчет) об основных параметрах объекта от ДД.ММ.ГГГГ, и представленного в материалы гражданского дела регистрационного дела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что объект недвижимости: помещение, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:152, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на государственный кадастровый учете с периода ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит ООО «Алфавит» (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 15/100) и ФИО2 (долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 85/100).

Также согласно справочной информации (отчет) об основных параметрах объекта от ДД.ММ.ГГГГ, и представленного в материалы гражданского дела регистрационного дела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что объект недвижимости помещение, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:153, расположенный по адресу: <адрес> стоит на государственном кадастровом учете с периода ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит ООО «Алфавит» (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 15/100) и ФИО2 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 85/100).

Исходя из представленного в материалы дела технического паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что площадь террасы в помещении с кадастровым номером: 23:37:0102006:152 составляет 15,9 кв.м., площадь террасы в помещении с кадастровым номером: 23:37:0102006:153 составляет 15,9 кв.м.

В силу положений пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Соответственно, предварительный договор не может устанавливать для сторон каких-либо иных обязательств, в том числе обязанности передать имущество или обязанности оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании пункта 1 статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ)

В абзаце 3 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 Гражданского кодекса РФ к такому договору не применяются.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ рри толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Так, указанным выше договором, заключенным 15.11.2012 года между сторонами договора, хотя и поименованным предварительным договором купли-продажи, предусмотрена обязанность ответчика передать истцам в собственность квартиру в строящемся многоквартирном доме не позднее 4 квартала 2017 г. и обязанность истца в полном объеме до заключения в будущем основного договора купли-продажи внести полную сумму стоимости этой квартиры.

Анализируя представленные в материалы гражданского дела документы, суд приходит к выводу, что между ООО «АйСи-М и ФИО1 заключен договор №049 купли – продажи недвижимости, стороны договорились о заключении в последующем договоров купли – продажи квартир. По условиям договора цена за 1 (один) квадратный метр квартиры, указанной в п.1.1. настоящего договора, обозначенной в проекте №304 площадью 48,81 кв.м.(с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5) и №305 площадью 47,09 кв.м.(с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5), устанавливается: 45 000 (сорок пять тысяч) рублей. В материалы дела, ответчиками представлена копия технического паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным, указанных в техническом документе, в квартирах с кадастровыми номерами № имеется наличие террас площадью 15,9 кв.м. Так, при подписании предварительного договора купли- продажи, стороны согласовали, что площадь балкона рассчитывается с применением коэффициента 0,5. После постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости 08.08.2017 года, согласно представленному техническому паспорту, в спорных объектах имеются террасы. Как следует из Приказа Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения", при определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты: для террас коэффициент 0,3. Из этого следует, что при расчете площади террас объектов, стоимость должна быть определена исходя из расчетов применяемых приказом Минстроя Россииот 25.11.2016 N 854/пр, следовательно стоимость <адрес> учетом применения коэффициента 0,3 составляет 3 867 300 рублей. ФИО1 оплатила денежные средства в размере 4 227 750 рублей. Истцом не оспаривается факт задолженности в размере 87 750 рублей. Таким образом, с учетом проведения взаимозачета денежных средств между сторонами с ответчиков подлежит взысканию денежные средства в размере 272 700 рублей.

Согласно Приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения", В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2010, N 25, ст. 3070; 2016, N 27, ст. 4237) приказано: Установить понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения согласно приложению к настоящему приказу.

Как следует из Приложения к приказу Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 ноября 2016 г. N 854/пр, при определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты: для террас коэффициент 0,3.

Как следует их абз.2 ст.2 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В соответствии ст. 34 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.1 ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Из представленного в материалы дела исполнительного производства, возбужденного судебным приставом – исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю, усматривается, что в отношении ООО «Алфавит», возбужденно исполнительное производство на основании исполнительного листа. В отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 23:37:0102006:152, 23:37:0102006:153 судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации(16887/21/23023-ИП) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, квартира, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:152, расположенную по адресу: <адрес>, обозначенную в проекте № площадью 48,81 кв.м. запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 23:37:0102006:152-23/238/2021-6; основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (16887/21/23023-ИП)"№ от ДД.ММ.ГГГГ, Анапский ГОСП ГУФССП России по <адрес>.Жилое помещение, квартира, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:153, расположенную по адресу: <адрес>, обозначенную в проекте № площадью 47,09 кв.м. запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 23:37:0102006:153-23/238/2021-6; основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (16887/21/23023-ИП)" № от ДД.ММ.ГГГГ, Анапский ГОСП ГУФССП России по <адрес>.

Исследовав материалы исполнительного производства, суд приходит к выводу, что должником ООО «Алфавит», обязанности по требованию в исполнительном документе выполнены в полном объеме, наличие имеющихся ограничений являются препятствием к реализации права истца на регистрацию права собственности объектов недвижимости, суд считает необходимым исключить объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:37:0102006:152, 23:37:0102006:153, из описи следующих арестов: запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 23:37:0102006:152-23/238/2021-6; основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (16887/21/23023-ИП)" № от ДД.ММ.ГГГГ, Анапский ГОСП ГУФССП России по <адрес>, запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 23:37:0102006:153-23/238/2021-6; основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (16887/21/23023-ИП)" № от ДД.ММ.ГГГГ, Анапский ГОСП ГУФССП России по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) к ООО «АйСи-М» (ИНН <***>), ООО «Алфавит» (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости, исключение имущества из описи арестов – удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «АйСи-М» ИНН <***>, КПП 230101001, ОГРН <***> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основным договором купли – продажи жилого помещения, квартира, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:152, расположенной по адресу: <адрес>, обозначенной в проекте № площадью 48,81 кв.м., и жилого помещения, квартира, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:153, расположенной по адресу: <адрес>, обозначенной в проекте № площадью 47,09 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, квартира, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:152, расположенной по адресу: <адрес>, обозначенной в проекте № площадью 48,81 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, квартира, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:153, расположенной по адресу: <адрес>, обозначенной в проекте № площадью 47,09 кв.м.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, для регистрации права собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости: жилого помещения, квартира, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:152, расположенной по адресу: <адрес>, обозначенной в проекте № площадью 48,81 кв.м., и жилого помещения, квартира, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:153, расположенной по адресу: <адрес>, обозначенной в проекте № площадью 47,09 кв.м.

Право общей долевой собственности ООО «Алфавит» ИНН <***>, КПП 230101001, ОГРН <***>, (долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 15/100), (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 15/100) и ФИО2, (долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 85/100), (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 85/100), на объекты недвижимости: жилое помещение, квартира, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:152, расположенная по адресу: <адрес>, обозначенная в проекте № площадью 48,81 кв.м., а также в отношении жилое помещение, квартира, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:153, расположенная по адресу: <адрес>, обозначенной в проекте № площадью 47,09 кв.м. – прекратить.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для внесения сведений в данные ЕГРН, о погашении записи о праве собственности ООО «Алфавит» ИНН <***>, КПП 230101001, ОГРН <***>, (долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 15/100), (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 15/100) и ФИО2, (долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 85/100), (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 85/100), на объекты недвижимости: жилое помещение, квартира, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:152, расположенная по адресу: <адрес>, обозначенная в проекте № площадью 48,81 кв.м., и жилое помещение, квартира, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:153, расположенная по адресу: <адрес>, обозначенной в проекте № площадью 47,09 кв.м.

Запись о государственной регистрации права собственности ООО «Алфавит» ИНН <***>, КПП 230101001, ОГРН <***>, (долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 15/100), (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 15/100) и ФИО2, (долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 85/100), (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 85/100), на объекты недвижимости: жилое помещение, квартира, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:152, расположенная по адресу: <адрес>, обозначенная в проекте № площадью 48,81 кв.м., и жилое помещение, квартира, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:153, расположенная по адресу: <адрес>, обозначенной в проекте № площадью 47,09 кв.м. – аннулировать.

Взыскать с ООО «АйСи-М», ИНН <***>, КПП 230101001, ОГРН <***>, ООО «Алфавит» ИНН <***>, КПП 230101001, ОГРН <***>, ФИО2 в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 272 700 (двести семьдесят две тысячи семьсот) рублей.

Взыскать с ООО «АйСи-М» ИНН <***>, КПП 230101001, ОГРН <***>, ООО «Алфавит» ИНН <***>, КПП 230101001, ОГРН <***>, ФИО2 в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 13 498 (тринадцать тысяч четыреста девяносто восемь) рублей, за оплату государственной пошлины при подаче искового заявления.

Исключить жилое помещение, квартира, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:152, расположенную по адресу: <адрес> обозначенную в проекте № площадью 48,81 кв.м. и жилое помещение, квартира, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102006:153, расположенную по адресу: <адрес>, обозначенную в проекте № площадью 47,09 кв.м. из описи следующих арестов: запрет регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ год; номер государственной регистрации: 23:37:0102006:152-23/238/2021-6;основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации (16887/21/23023-ИП) № от ДД.ММ.ГГГГ, Анапский ГОСП ГУФССП России по <адрес>, запрет регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 23:37:0102006:153-23/238/2021-6; основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации (16887/21/23023-ИП)" № от ДД.ММ.ГГГГ, Анапский ГОСП ГУФССП России по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Карпенко О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2023 года