УИД 51RS0001-01-2025-006178-72

Дело № 2-805/2026

Изготовлено: 23.01.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Кожухова Д.С.,

при секретаре Бараковской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 ФИО6 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения

установил:

КИО г. Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что Муниципальное образование город Мурманска являлось собственником жилого помещения - двух комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 43,48 кв.м., в том числе жилой площадью 31,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ФИО7.

Постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО8 на состав семьи — 1 человек в связи с выселением из аварийного жилья предоставлено другое благоустроенное жилое помещение двухкомнатная квартира, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 обязан в десятидневный срок после получения постановления о предоставлении жилого помещения заключить договор социального найма жилого помещения, принять от наймодателя по акту приема-передачи к договору социального найма жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ копия постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № направлена Комитетом в адрес ФИО1

Заочным решением Октябрьского районного суда города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан утратившим право пользования двумя комнатами (общей площадью 43,48 кв.м., в том числе жилой 31,20 кв.м.) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу<адрес> <адрес>, выселен из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения — двухкомнатной квартиры по адресу: г<адрес>.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, не заключил.

Полагая, что ответчик уклоняется от заключения договора найма специализированного жилого помещения, просит суд обязать ФИО1 заключить с Комитетом имущественных отношений г.Мурманска договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 23.05.2025 № 21-П «По делу о проверке конституционности части 2 статьи 1, статей 86 и 87 и части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей первой и второй статьи 1 и абзацев второго и четвертого статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в связи с жалобой граждан Ф. и Ф.» указал, что немотивированный или мотивированный не имеющими правового значения обстоятельствами отказ гражданина от предлагаемых уполномоченным органом для переселения вариантов жилых помещений, являющихся равнозначными ранее занимаемому, может создавать, вопреки конституционному предписанию о социальной солидарности (статья 75.1 Конституции Российской Федерации), неоправданные препятствия для предоставления мер социальной поддержки другим лицам, притом что с точки зрения Конституции Российской Федерации право каждого гражданина на жилище в силу требований социальной справедливости и формального равенства заслуживает равной защиты.

Подобное поведение не может рассматриваться в качестве отвечающего конституционному требованию добросовестности, которое, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2024 №34-П, обладает свойством универсального, т.е. применимого к оценке всякого поведения субъекта любых правоотношений. Следовательно, защита прав и свобод такого гражданина может также быть ограничена с учетом требования о недопустимости защиты права лица, действующего недобросовестно.

Понуждение - в случаях, когда это допустимо, - к заключению договора социального найма жилого помещения, определенного уполномоченным органом в одностороннем порядке, в связи с наступлением обстоятельства, указанного в статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может рассматриваться в качестве нарушающего перечисленные права. Возложение обязанности заключить договор в такой ситуации направлено на исполнение государством адресуемых ему Конституцией Российской Федерации обязанностей по защите жизни и здоровья человека, по охране достоинства личности (статьи 2, 7 и 21) путем сохранения за гражданином места, приемлемого для постоянного проживания, т.е. не предполагает ухудшения его положения ввиду переселения.

Кроме того, возникновение права пользования предоставленным взамен аварийного жилым помещением связано не с вселением в него как таковым, а с самим фактом его предоставления, носящим компенсационный характер и обеспечивающим прежний уровень обеспеченности жильем.

Из материалов дела следует, что Муниципальное образование город Мурманска является собственником жилого помещения - двух комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 43,48 кв.м., в том числе жилой площадью 31,20 кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес> <адрес>.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ФИО9.

Постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО10 на состав семьи — 1 человек в связи с выселением из аварийного жилья предоставлено другое благоустроенное жилое помещение двухкомнатная квартира, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 обязан в десятидневный срок после получения постановления о предоставлении жилого помещения заключить договор социального найма жилого помещения, принять от наймодателя по акту приема-передачи к договору социального найма жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ копия постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № направлена Комитетом в адрес ФИО1

Заочным решением Октябрьского районного суда города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан утратившим право пользования двумя комнатами (общей площадью 43,48 кв.м., в том числе жилой 31,20 кв.м.) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выселен из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения — двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчик ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не заключил.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчику предлагалось заключить договор найма специализированного жилого помещения, однако ответчик на уведомления не реагировал, действия для заключения договора социального найма на протяжении длительного времени не совершал.

В то же время, в силу части 3 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку решение суда от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 103, 235-237 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>) об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р, заключить договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 45.0 кв.м, в том числе жилой площадью 24.1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Кожухов