РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Эртиль Воронежская область 14 августа 2025 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Семеновой Е.И.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, ФИО3, несовершеннолетнему И.К.И. о признании права собственности на дом в порядке приватизации

мотивировочная часть решения изготовлена 14.08.2025

установил

Истец ФИО1 обратились с иском к ответчикам администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, ФИО3, несовершеннолетнему И.К.И., просит признать право собственности за ФИО1, .... г.р., место рождения .... в порядке приватизации на жилой дом площадью 87,1 кв.м., по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано следующее. В мае 2024 года истец обратился в администрацию Первомайского сельского поселения с заявлением о предоставлении жилья семье, состоящей из трех человек: истцу, его жене ФИО3, сыну - И.К.И., .... года рождения. 24.05.2024 истцу было выдано постановление администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района №40 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма - дома общей площадью 74,1 кв.м. по адресу ..... 28.05.2024 г. был заключен договор социального найма. В техническом плане здания подготовленного 04.07.2025 площадь дома уточнена с использованием геодезической аппаратуры и составляет 87,1 кв.м. Семья вселилась в этот жилой дом и зарегистрированы и проживают по данному адресу и в настоящее время. Семья истца приняла совместное решение приватизировать жилой дом на истца. Ранее правом приватизации он не пользовался. ФИО3 отказывается принимать участие в приватизации. Сын И.К.И. в приватизации принимал участие в 2023 году, на основании решения Панинского районного суда от 23.05.2023 за ним признано право общей долевой собственности на 1/2 долю блока жилого дома находящегося по адресу : ..... Истец обратился в Первомайскую сельскую администрацию по поводу договора передачи в собственность жилого дома, но ему было отказано в связи с тем, что жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности. Аналогичный ответ был дан администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, сообщила, что ранее спорный дом находился в собственности совхоза «Россия», который был признан банкротом и не оформил в надлежащем порядке передачу объектов жилого фонда в местную администрацию.

В судебное заседание истец, ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, не явились. Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований. О рассмотрении дела извещены также органы опеки и попечительства Эртильского муниципального района и прокурор Эртильского района.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

С 4.06.2024 истец зарегистрирован по адресу .... (л.д.9). Вместе с истцом по указанному адресу зарегистрированы его супруга ФИО3 и сын И.К.И. (л.д.26)

За истцом ФИО1 в Росреестре не зарегистрировано на праве собственности объектов недвижимости (л.д.16)

Дом по адресу .... на кадастровом учете не состоит и право собственности на него не зарегистрировано (л.д.37). Указанный дом не является служебным, не входит в специализированный жилищный фонд, не является аварийным, не числится в реестре муниципальной собственности администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района (л.д.27), а также не числится в реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района (л.д. 15 ).

Дом был предоставлен семье истца на основании постановления администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района №40 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма - дома общей площадью 74,1 кв.м. по адресу ..... и договора социального найма от 28.05.2024. (л.д.11-14, 31 ).

Истец участия в приватизации не принимал (справка БТИ от 19.02.2025)

Несовершеннолетний ответчик И.К.И. принимал участие в приватизации на основании решения Панинского районного суда Воронежской области от 23.05.2023, которым суд

решил:

признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО4, .... года рождения, и И.К.И., .... года рождения, в порядке приватизации на блок жилого дома, общей площадью блока 91,1кв.м., по адресу блока: .... в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: .....

Ответчики не желают участвовать в приватизации и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.1,2, 4, 11,18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность сельского поселения, а также в муниципальную собственность муниципального района в материалах дела не имеется.

Ответчики не возражают против иска.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оплаченную государственную пошлину суд находит необходимым отнести на сторону истца, поскольку ответчики фактически признавали исковые требования

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

решил:

Признать за ФИО1, .... года рождения, место рождения ...., паспорт ...., право собственности в порядке приватизации на жилой дом, площадью 87,1 кв.м., по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: