Дело № 2-1-6085/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений , просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту с инвентарным номером № выданному КП КО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в обоснование указав, что для улучшения условий проживания произведены перепланировка и переустройство квартиры, находящейся в собственности истца, без согласования с органом местного самоуправления в установленном порядке.

В судебное заседание истец не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником (л.д.12-13).

Для улучшения жилищных условий без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления в квартире произведены перепланировка и переустройство. В результате перепланировки образовано помещение кухни-столовой (пом.1) площадью 27,2 кв.м за счет площади кухни (пом.4), площади жилой комнаты (пом.6), части площади жилой комнаты (пом.8) и демонтированного шкафа (пом.11); образована кладовая (пом.4) площадью 1,6 кв.м за счет части площади жилой комнаты (пом.8); произведено устройство открытого проема между жилой комнатой (пом.З) и кладовой (пом.4); образована кладовая (пом.5) площадью 2,6 кв.м за счет части площади жилой комнаты (пом.8) и демонтированного шкафа (пом.7); изменена площадь и конфигурация прихожей (пом.6) за счет части площади жилой комнаты (пом.8), демонтированной кладовой (пом.5) и образованного сан. узла (пом.7), в результате чего площадь прихожей (пом.6) составляет 5,0 кв.м; образовано помещение сан. узла (пом.7) площадью 5,4 кв.м за счет площади туалета (пом.2), ванной комнаты (пом.З), части площади прихожей (пом. 1) и части прохода на кухню (пом.4); произведена прокладка гидроизоляции пола в помещении сан. узла (пом.7). Переустройство выразилось в демонтаже ванны и раковины в ванной комнате (пом.З); демонтаже унитаза в помещении туалета (пом.2); демонтаже мойки в помещении кухни (пом.4); установке мойки в помещении кухни-столовой (пом.1); установке ванны, раковины и унитаза в помещении сан. узла (пом.7).

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 61,3 кв.м, в том числе жилая площадь – 19,5 кв.м. (с балконом площадью 2,9 кв.м.).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, требованиями строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением №, выданным КП КО «БТИ», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия «Бюро технической инвентаризации» с инвентарным №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Калужский районный суд .

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Калужского районного суда

Е.Ю.Князева