Судья ...........4 Дело ........
По первой инстанции ........
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 сентября 2023 г. ............
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Ямпольской В.Д.
судей ...........11, ...........6
по докладу судьи ...........11
при ведении протокола помощником судьи ...........7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ...........3 к ...........1 и ...........2 о выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,
по апелляционной жалобе представителя ...........8 (правопреемник ...........3) - ...........9 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от ..........
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
...........3 обратился в суд с иском к ...........1 и ...........2 о выделе в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 300 кв.м.
Требования обоснованны тем, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 615 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый ........, по адресу: Краснодарский край, ............, в долях: у него 2/3 доли и у ответчика - 1/3 доля. На указанном земельном участке расположен жилой дом, право общей долевой собственности на который между сторонами прекращено. Ему выделены помещения общей площадью 31,6 кв.м, ответчику - площадью 35,3 кв.м.
Порядок пользования недвижимым имуществом вызывает споры с ответчиком, поэтому просит выделить ему в счет 1/3 доли земельный участок площадью 300 кв. м, оставив в общей долевой собственности с ответчиком земельный участок площадью 315 кв.м, установив доли: у него - 1/3 доля, у ответчика - 2/3 доли.
Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от .......... в удовлетворении исковых требований ...........3 к ...........1 и ...........2 о выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности - отказано.
В апелляционной жалобе представитель ...........8 (правопреемник ...........3) - ...........9 просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ...........8 - ...........9 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить.
Представителя ответчика ...........1 – ...........10 возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Иные лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражение на нее, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного с нарушениями норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что ...........3 и ...........1 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, в долях: у ...........3 - 2/3 долей и у ...........1 - 1/3 доля.
Решением Геленджикского городского суда от .......... произведен реальный раздел указанного жилого дома. ...........3 на праве собственности выделены помещения общей площадью 31,6 кв.м, ...........1 - площадью 35,3 кв.м.
На основании указанного решения за ...........3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, назначение: жилое, площадью 31,6 кв.м, этаж ........, кадастровый ........, по адресу: Краснодарский край, ............, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...........
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .......... следует, что за ...........1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, назначение: жилое, площадью 35,3 кв.м, этаж ........, кадастровый ........, по адресу: Краснодарский край, ............,2,3,4,5.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 615 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый ........, по адресу: Краснодарский край, ............, в долях: у ...........3 - 2/3 долей и у ...........1 - 1/3 доля.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...........
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность этому лицу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно заключению комиссии экспертов ООО «ТАИР» №У97-21 от .........., ...........3 в счет 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок возможно выделить земельный участок площадью 300 кв.м, оставив в общей долевой собственности ...........3 и ...........1 земельный участок площадью 315 кв.м, в долях: у ...........3 - 110/315 долей, у ...........1 - 205/315 долей.
Однако предложенный экспертом вариант раздела спорного земельного участка не может быть принят судом.
В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
Судом первой инстанции установлено, что при выделе ...........3 земельного участка площадью 300 кв.м, часть земельного участка площадью 315 кв.м, на котором расположен жилой дом, сохраняется в общей долевой собственности сторон, в то время как выдел предполагает прекращение доли выделяющегося сособственника в праве собственности на весь земельный участок, находящийся в долевой собственности
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве общей долевой собственности (п.2).
Однако при выделе доли по предложенному варианту, за истцом сохраняется право общей долевой собственности на измененный земельный участок площадью 315 кв.м, на котором расположены помещения, принадлежащие истцу и ответчику на праве собственности.
В соответствии с обстоятельствами данного дела, дав оценку доводам сторон, представленным доказательствам, установленным фактам и обстоятельствам в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для выдела ...........3 земельного участка площадью 300 кв.м.
Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на законе и материалах дела.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, приведя логичные, последовательные и исчерпывающие мотивы принятого решения.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают, не влияют на правильность принятого судом первой инстанции решения, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Суд, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным, постановленным с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ...........8 (правопреемник ...........3) - ...........9 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий Ямпольская В.Д.
Судьи ...........11
...........6