Дело № Копия:

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 05 апреля 2023 г.

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Христофоровой-Черкаевой Е.В. единолично, при секретаре Ивановой У.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Ленский наслег» Намского улуса РС(Я), ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о предоставлении жилого помещения,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к администрации МО «Ленский наслег» о признании незаконным решения об отказе в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, указывая, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Ленский наслег» ФИО1 было отказано в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>. Просила обязать муниципальное образование «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия) предоставить ей другое равноценное жилое помещение на праве собственности взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения.

На судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик администрация МО «Ленский наслег» Намского улуса РС(Я), своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представили заявление, где они признали исковые требования, последствия признания иска им понятны, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, просили отказать в удовлетворении иска, считают, что соглашение о расторжении договора, поскольку оно направлено на прекращение и возникновение гражданских прав и обязанностей, является сделкой, на основании которой может быть приобретено право собственности, как это и произошло при исполнении соглашения о расторжении договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2, право собственности у которой на аварийное жилое помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с п. 4 ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре» и ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, а также интересов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Из положений ч. 1 ст. 6 ЖК РФ следует, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч. 2 ст. 6 ЖК РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы».

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, был признан аварийным и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <адрес> РС (Я) принадлежит на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление администрации МО «Ленский наслег» Намского улуса РС (Я) об отказе в предоставлении жилого помещения в строящихся многоквартирных домах, предложена выплата возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с тем, что его право собственности возникло после признания многоквартирного жилого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 по обоюдному согласию пришли к соглашению расторжении договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, объектом расторжения является квартира, находящееся по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, все обстоятельства, предусмотренные договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения соглашения, прекращены.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности у ФИО1 возникло ДД.ММ.ГГГГ, однако ранее ФИО1 приобрела указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Также истица не утратила своего права пользования спорной квартирой, где была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ<адрес> с указанного адлреса истица не снимала и после дарения квартиры.

Часть 8.2 ст. 32 ЖК РФ введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, которым в ЖК РФ введена ч. 8.2 ст. 32, не установлено, что данная норма распространяется на правоотношения, возникшие до введения ее в действие и на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

При таких обстоятельствах положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ не подлежит применению в отношении ФИО1

Согласно п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформирования» ЖКХ имеет право на предоставление другого жилого помещения или выкуп. При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения жилищных прав.

Следовательно, ФИО1 имеет право на предоставление жилого помещения взамен подлежащего сносу, поскольку договор дарения был расторгнут.

Таким образом доводы ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» являются несостоятельными.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о незаконности отказа администрации МО «Ленский наслег» Намского улуса РС (Я) в предоставлении ФИО1 другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, административный иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Ленский наслег» Намского улуса РС(Я), ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Ленский наслег», Государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ФИО1 путем предоставления ей равноценного другого жилого помещения на праве собственности взамен аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» в порядке очередности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: п/п Е.В. Христофорова-Черкаева

Копия верна:

Судья: Е.В. Христофорова-Черкаева