РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5034 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 изготовлены пояснительное письмо и схема расположения земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 5059 кв.м. Таким образом, фактическая уточненная площадь превышает декларированную на 25 кв.м. Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что забор на участке отсутствует, четкое местоположение не определено. Схема расположения земельного участка составлена совместно с сельским поселением Светлое Поле. Пересечения со смежными землепользователями отсутствуют. Согласно землеустроительному делу, по указанному адресу землепользователем участка, площадью 2 666 кв.м., является ФИО3. Однако, согласно координатам, отраженным в землеустроительном деле, участком находится в ином месте.
В связи с выявленным обстоятельствами истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении земельного участка в полном объеме и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец и представитель истца не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного заявления следует, что его земельный участок расположен по адресу: <адрес>, и не является смежным по отношению к земельному участку истца.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Суд, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5034 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности истца зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 38-39).
С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 изготовлены пояснительное письмо и схема расположения земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 5059 кв.м. Таким образом, фактическая уточненная площадь превышает декларированную на 25 кв.м. Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что забор на участке отсутствует, четкое местоположение не определено. Схема расположения земельного участка составлена совместно с сельским поселением Светлое Поле, т.к. данный участок должен располагаться в другом месте. Пересечения со смежными землепользователями отсутствуют. Согласно землеустроительному делу, по указанному адресу землепользователем участка, площадью 2 666 кв.м., является ФИО3. Однако, согласно координатам, отраженным в землеустроительном деле, участком находится в ином месте (л.д. 8-25).
Границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 9).
Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 10).
Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.
Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).
В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов Светлопольской волостной администрации Красноярского района Самарской области, изготовленное «<адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый номер «№», землепользователь ФИО4). А также в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, содержится план земельного участка, площадь которого составляет 2 776 кв.м. Кроме того, содержится план границ земельного участка по указанному адресу, где землепользователем указана ФИО3 (л.д. 51-57).
Вместе с тем, из представленных в материалы дела заявлений от третьих лиц ФИО3 и ФИО4 следует, что они не возражают против удовлетворения требований истца, а участок ФИО4 расположен по адресу: <адрес>, и не является смежным по отношению к земельному участку истца.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.
Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.
Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что подтверждается письменным отзывом на иск.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, и представленному на листе 9 настоящего гражданского дела.
Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 52.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 01.06.2023.
Судья Челаева Ю.А.