Дело №

50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № На момент заключения договора истец являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Истец продала земельный участок ФИО1 за 1400000 руб., однако денежные средства не получала, в связи с чем не подписан передаточный акт и не имеется расписки. Покупатель обещал произвести расчет в короткие сроки, ссылаясь на то, что у него арестованы счета. В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по <адрес> право собственности оформлено на имя покупателя ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался. Наследником к имуществу умершего является ответчик. При таких обстоятельствах истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, представил письменное заявление о признании иска, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено, что ответчик признала исковые требования, о чем представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание ответчиком иска по настоящему делу возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № заключенный между ФИО3 и ФИО1 недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и проведения государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Гулуа А.Л.