Решение по делу № 2-1042/2023 от 02.11.2023

Дело № 2 - 1042/2023

УИД 59RS0007-01-2022-007170-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 по доверенности,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в соответствии с координатами поворотных точек, сняв с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и № с аннулированием сведений и прав на них в ЕГРН, а также изменив границы земельного участка № В обоснование требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит садовый дом со служебными постройками по адресу: <адрес>, а также земельный с кадастровым номером №. Границы указанного земельного участка не уточнены. При проведении работ по уточнению границ земельного участка ему стало известно, что в отношении территории, принадлежащего ему земельного участка и садового дома было проведено межевание в результате которого произошло наложение границ сформированных земельных участков с кадастровыми номерами № № № на фактически занимаемую и принадлежащую истцу по документам землю, а также часть садового дома. Ответчикам Департаментом земельных отношений Администрации г. Перми был предоставлен земельный участок №. В результате утверждения межевого плана были образованы <данные изъяты> земельных участок путем исходного земельного участка с кадастровым номером №. В результате постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами № №, № произошло наложение земельных участков на фактически занимаемую им территорию земельного участка. При этом принадлежащий истцу земельный участок и фактически существующая граница полностью соответствуют данным, содержащихся в ранее имеющихся документах – плане границ земельного участка, составленного в ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, земельный участок, принадлежащий истцу существует уже более <данные изъяты> лет, что подтверждается указанным инвентарным планом коллективного сада № от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о местаположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № нарушают права истца.

Истец в ходе рассмотрения дела, с учетом проведения судебной экспертизы в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования (т. 2 л.д.178), просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек:

Х Y

№

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с поворотными точками (координатами):

Х Y

№

Х Y

№

Х Y

№

Истец о времени и месте судебного заседания извещен, не явился.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещались по адресу регистрации, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании уточненные требования не оспорила.

Представители третьих лиц – Департамента земельных отношений администрации г. Перми, Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 2 ст.. 8 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 ФЗ года «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № а также нежилого здания - садового дома со служебными постройками, площадью <данные изъяты>.м., расположенных на указанном земельном участке по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются долевыми собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Также материалами дела установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. передан в аренду <данные изъяты> для размещения садоводческого некоммерческого товарищества.

Согласно утвержденной документации по планировке территории, постановлением Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, в ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Пермархбюро» были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка кадастровым номером №. В результате чего образованы <данные изъяты> земельных участков, в том числе №

Заключением кадастрового инженера ФИО9 установлено, что при натурном осмотре земельный участок с кадастровым номером № существует более <данные изъяты> лет, что подтверждается инвентарным планом коллективного сада № от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Границы на местности закреплены забором. При проведении полевых работ выяснилось, что в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полностью входят участки с кадастровыми номерами № и частично земельный участок с кадастровым номером №. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании проекта межевания территории, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Перми, номера на чертеже проекта межевания территории <данные изъяты> на котором виден фрагмент забора земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, таким образом, указанный проект межевания территории был разработан без учета фактического использования земельных участков (т. 1 л.д.51).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза (т. 2 л.д.39-40).

Заключением судебной экспертизы установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками №. В результате проведенного исследования установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства. В результате проведенного исследования определены координаты характерных поворотных точек, полученных с учетом плана участка от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного к свидетельству о прве собственности на землю, выданного администрацией г. Перми ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со смежными земельными участками, сведения о которых содержаться в ЕГРН по результатам кадастровых работ.

Установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам:

Х Y

№

Координаты характерных (поворотных ) точек пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

Х Y

№

Координаты характерных (поворотных ) точек пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

Х Y

№

Координаты характерных (поворотных ) точек пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

Х Y

№

№ (т. 2 л.д.105-146).

С учетом выводов судебной экспертизы, истцом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были уточнены исковые требования, которые представителем ответчика не оспаривались.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек:

Х Y

№

Х Y

№

Х Y

№

Х Y

№

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений изменения сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с указанными поворотными точками (координатами).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Ю.А.Яринская

Мотивированное решение составлено 09.11.2023 года