Дело № 2-2359/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.

при секретаре судебного заседания Эминове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонному отделению судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных по Республике Калмыкия об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрайонному отделению судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных по Республике Калмыкия (далее МОСП по ОИП УФССП по РК) об отмене запрета на совершение регистрационных действий. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2015 г. он является собственником квартиры с кадастровым номером , общей площадью 57,7 кв.м., назначение жилое. Ипотека им выплачена, но он не может погасить запись об ипотеке, поскольку судебным приставом наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорной квартиры. Вышеуказанное жилье является для него и его членов семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Просил снять аресты, запреты на регистрационные действия в отношении квартиры с кадастровым номером , общей площадью 57,7 кв.м., назначение жилое.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МОСП по ОИП УФССП по РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания от указанного лица в суд не поступало.

Представитель третьего лица УФССП по РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не поступило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, сводного исполнительного производства № №3276/17/08015-СД, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закон «Об исполнительном производстве», Федеральный закон № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно статье 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется, в том числе на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Наложение запрета на совершение регистрационных действий, арест имущества, принадлежащих должникам, является обеспечительной мерой, принятой в целях исполнения решения суда.

Из пункта 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») следует, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу части 1 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на эффективное и своевременное исполнение, на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе, примерный перечень которых содержится в данной статье.

В силу положений статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся и обращение взыскания на имущество должника, и наложение ареста на имущество должника.

Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 80 Федерального закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу части 3 статьи 80 Федерального закона № 229-ФЗ арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является должником по сводному исполнительному производству №3276/17/08015-СД от 20 марта 2017 г.

Приговором Трусовского районного суда г. Астрахани от 14 декабря 2016 г. по уголовному делу №1-444/2016 ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 199 Уголовного кодекса Российской Федерации, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 120 000 руб. в доход государства. Взыскано с ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Межрайонной ИФНС России №6 по Астраханской области в счет компенсации материального вреда, причиненного преступлением, 12 223 096 руб. В ходе предварительного расследования на основании постановления Кировского районного суда г. Астрахани от 01 июня 2016 г. наложен арест на квартиру, принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу: . Как следует из приговора от 14 декабря 2016 г. по уголовному делу №1-444/2016 суд не нашел правовых оснований для отмены ареста, наложенного в целях обеспечения гражданского иска.

Судом выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Межрайонной ИФНС России №6 по Астраханской области в счет компенсации материального вреда, причиненного преступлением, 12 223 096 руб.

20 марта 2017 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по РК на основании исполнительного листа ФС , выданного Трусовским районным судом в отношении должника ФИО1, возбуждено исполнительное производство №3276/17/08015-ИП, предмет исполнения: материальный ущерб, причиненный преступлением, в размере 12 223 096 руб.

20 мая 2019 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по РК вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО1: помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , площадью 57,7 кв.м. (номер государственной регистрации 08-08/001-08/001/040/2015-6689/2, дата государственной регистрации 31 декабря 2015 г.).

03 июля 2020 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по РК вынесено постановление об объединении исполнительных производств № 19912/20/08015-ИП от 16 декабря 25019 г., №19911/20/08015-ИП, №19910/20/08015-ИП от 17 января 2020 г., № 3276 от 20 марта 2017 г. в сводное исполнительное производство с присвоением №3276/17/08015-СД.

Взыскателями по сводному исполнительному производству являются УФК по Астраханской области (Межрайонная ИФНС России №6 по Астраханской области), АО «Тинькофф Банк», АО «ОТП банк», Межрайонная ИФНС России № 5 по Астраханской области.

15 октября 2020 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по РК вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО1: помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , площадью 57,7 кв.м. (номер государственной регистрации 08-08/001-08/001/040/2015-6689/2, дата государственной регистрации 31 декабря 2015 г.).

27 ноября 2020 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по РК вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО1: помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , площадью 57,7 кв.м. (номер государственной регистрации 08-08/001-08/001/040/2015-6689/2, дата государственной регистрации 31 декабря 2015 г.).

03 декабря 2018 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по РК вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО1: помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , площадью 57,7 кв.м. (номер государственной регистрации 08-08/001-08/001/040/2015-6689/2, дата государственной регистрации 31 декабря 2015 г.).

27 мая 2019 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по РК вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО1: помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , площадью 57,7 кв.м. (номер государственной регистрации 08-08/001-08/001/040/2015-6689/2, дата государственной регистрации 31 декабря 2015 г.).

04 февраля 2019 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по РК вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО1: помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , площадью 57,7 кв.м. (номер государственной регистрации 08-08/001-08/001/040/2015-6689/2, дата государственной регистрации 31 декабря 2015 г.).

Указанные запреты и аресты отражены в выписке из Единного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 июля 2022 г. №КУВИ-001/2022-107995412.

Из сводного исполнительного производства №3276/17/08015-СД следует, что остаток долга ФИО1 составляет 12 763 997 руб. 23 коп.

Ответчик ФИО1, заявляя требование о снятии ареста, запрета на регистрационные действия в отношении квартиры , указал, что ипотека в отношении спорной квартиры им выплачена. Между тем ФИО1 является должником по сводному исполнительному производству №3276/17/08015-СД, остаток долга составляет 12 763 997 руб. 23 коп.

Запрет на совершение регистрационных действий по регистрации ограничений, обременений в отношении квартиры направлен на воспрепятствование возможному недобросовестному поведению должника в ущерб интересам взыскателя произвести отчуждение недвижимого имущества, и не ограничивает право должника на пользование спорной квартиры.

Кроме того суд обращает внимание, что арест на квартиру истца наложен постановлением Кировского районного суда г. Астрахани в рамках уголовного дела в целях обеспечения гражданского иска.

Довод истца о том, что он у него отсутствует задолженность по кредиту, который он брал на приобретение квартиры, является не состоятельным.

Действительно, квартира по адресу: , была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2015 г. с ООО «Шансон» на счет кредитных средств (1 600 000 руб.), предоставленных АО «Россельхозбанк» по кредитному договору №1536001/1749 от 24 декабря 2015 г., задолженность по которому на 20 июля 2022 г. у истца отсутствует.

Однако на момент обращения в суд с данным иском задолженность ФИО1 должника по сводному исполнительному производству составляет 12 763 997 руб. 23 коп. и им указанная задолженность не погашена. В связи с чем отсутствие у истца задолженности по кредитному договору №1536001/1749 от 24 декабря 2015 г. не является основанием при установленных в судебном заседании обстоятельствах для удовлетворения иска.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об отмене ареста и запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером , общей площадью 57,7 кв.м., назначение жилое.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Межрайонному отделению судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных по Республике Калмыкия об отмене ареста и запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: , - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29 августа 2022 г. изготовлено в окончательной форме 06 сентября 2022 г.