Решение по делу № 2-1996/2023 от 21.09.2023 | Куйбышевский районный суд г. Самары (Самарская область)

УИД: 63RS0№-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО11 ФИО3, ФИО11 ФИО4, ФИО11 ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит, с учетом уточнения, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № и указать, что решение суда является основанием для снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения с площадью 30,5 кв.м., по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2023г.

В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО6ФИО5, ФИО8ФИО5, ФИО9ФИО5.

Ответчики утратили права пользования жилым помещением 27.06.2023г. после заключения договора купли-продажи квартиры.

В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – ФИО6ФИО5, ФИО8ФИО5, ФИО9ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Возражений относительно исковых требований ответчики не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения с площадью 30,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.08.2023г.

Согласно Справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 23.06.2023г. ответчики ФИО6ФИО5 с <дата>., ФИО8ФИО5 с <дата>., ФИО9ФИО5 с 16.10.2013г. по 6.10.2023г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчики в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности прекратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от <дата> №. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в указанному имуществе нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Поскольку установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, суд полагает возможным признать ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков в указанном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь статьями 12, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО11 ФИО3 (<дата>.), ФИО11 ФИО4 (<дата>.), ФИО11 ФИО1 (<дата>., ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением квартиры по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО11 ФИО3, ФИО11 ФИО4, ФИО11 ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинник документа хранится в материалах дела 2-1996/2023