Решение по делу № 2-5566/2025 от 31.07.2025 | Вологодский городской суд (Вологодская область)

Дело № 2-5566/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-005802-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 17 июля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Долгановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к Администрации города Вологды об установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды об установлении границ земельных участков.

Требования мотивировал тем, что является собственником гаражного бокса с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30,3 кв. м. Под гаражным боксом истца находится земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и также находится в собственности ФИО2

Истец также является собственником гаражного бокса с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв. м. Под гаражным боксом истца находится земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и также находится в собственности ФИО2

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

11.09.2025 кадастровым инженером ФИО1 подготовлены межевые планы в отношении вышеуказанных земельных участках.

Споры о границах земельного участка отсутствуют, споров со смежными землепользователями не имеется.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства просит:

установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 34 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство гаражей, на котором расположено нежилое здание гаража № с кадастровым номером № площадью 30,3 кв. м с местоположением: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» ФИО1 в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующее значение:

Обозначения характерных точек границы

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н1

№

установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 31 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство гаражей, на котором расположено нежилое здание гаража № с кадастровым номером № площадью 28,9 кв. м с местоположением: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» ФИО1 в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующее значение:

Обозначения характерных точек границы

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н1

№

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством исходя из фактических обстоятельств без участия представителя Администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Гаражно-строительный кооператив «Шограш-72», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежаще, причины неявки суде неизвестны.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 14.10.1993 № 1960 «о предоставлении земель гаражно-строительному кооперативу «Шограш-72» и его членам ГСК «Шограш-72» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 11 600 кв. м ГСК (земли общего пользования), членам ГСК «Шограш-72» - в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 11 125 кв. м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 676 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражей» находится в бессрочном (постоянном) пользовании ГСК «Шограш-72», а также в общей долевой собственности и пожизненном наследуемом владении членов указанного ГСК. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв. м с местоположением: <адрес>» с видом разрешенного использования «строительство гаражей» находится в собственности истца, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН на указанном выше земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание гаражного бокса с кадастровым номером № площадью 28,9 кв. м. с местоположением: <адрес> год завершения строительства – 1972, также принадлежащее на праве собственности ФИО2 (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв. м с местоположением: <адрес>» с видом разрешенного использования «строительство гаражей» находится в собственности истца, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН на указанном выше земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание гаражного бокса с кадастровым номером № площадью 30,3 кв. м. с местоположением: <адрес>, также принадлежащее на праве собственности ФИО2 (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим истцу, проведено межевание, в материалы дела представлены межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен кадастровым инженером СРО Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» ФИО1

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Несоответствие сведений о границах земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам земельного участка, влечет невозможность реализации прав истца на земельный участок.

Учитывая, что границы спорных земельных участков определены кадастровым инженером по периметру расположенных на нем зданий гаражей, со стороны ответчика и третьих лиц ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не поступало, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц, судом не установлено, установление границ земельного участка направлено на приведение сведений ЕГРН в отношении спорных земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением и местоположением расположенных в их пределах объектов недвижимого имущества, исковые требования об установлении границ и площади земельных участков подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что при данном варианте установления границ и площади земельных участков, принадлежащих истцу здания гаражей будут расположены на спорных земельных участках, будут соблюдены законные интересы и права собственника земельных участков.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов с разрешенным использованием «строительство гаражей», расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначения характерных точек границы

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н1

№

Обозначения характерных точек границы

н1

№

н2

№

н3

№

н4

№

н1

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025