К делу № 2-518/2023
УИД 23RS0021-01-2023-000273-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 27 апреля 2023 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Городецкой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Красноармейский район к ФИО1, ФИО2 о признании незаконным раздела земельного участка и аннулировании сведений о его границах,
установил:
Администрация МО Красноармейский район обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании незаконным раздела земельного участка и аннулировании сведений о его границах.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 31.03.2021 года по делу № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 (ответчики по встречному исковому заявлению) к ФИО5 (истец по встречному исковому заявлению) требования оставлены без удовлетворения, удовлетворены встречные требования ФИО5, а именно: установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 993 кв.м., содержащиеся в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от 05.12.2019 года; исключены (аннулированы) сведения ЕГРН о границах (поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером № установлены границы земельного участка № принадлежащего ФИО5.
В мотивировочной части решения суда указано, что на основании договора купли-продажи от 29.01.2020 года ФИО1 и ФИО2 приобрели в долевую собственность у ФИО6 земельный участок площадью 34 993 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Полтавское сельское поселение, ст-ца Полтавская Красноармейского района Краснодарского края, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, зарегистрировав 03.02.2020 года право долевой собственности, соответственно на 4/5 и 1/5 долю.
Данный земельный участок образовался по результатам выдела из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Красноармейский район Краснодарского края, в плане границ ЗАО им. Кирова, что подтверждено подготовленным межевым планом от 05.12.2019 года, и заключением кадастрового инженера ФИО9.
Таким образом, земельный участок площадью 34 993 кв. м., с кадастровым номером № образовался в результате выдела земельной доли из земельного участка, являющегося общедолевой собственностью граждан – дольщиков земельных паёв бывшего колхоза им. Кирова.
Определением Красноармейского районного суда по делу 2-38/2021 решение разъяснено, что состоявшийся по делу судебный акт является так же основанием для выдела в натуре земельного участка площадью 34 993 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Полтавское сельское поселение, в границах ЗАО им. Кирова гражданам - ФИО1 и ФИО2 с предварительным извещением участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о местоположения границ выделяемого земельного участка.
Результатом выдела из земельного участка с кадастровым номером № явился земельный участок № (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 34 993 кв.м., разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская.
Однако в нарушение Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ выдел земельной доли из общедолевой собственности был совершён не на землях сельскохозяйственного назначения.
Границы выделенного земельного участка № находятся на землях государственная собственность, на которые не разграничена в границах населённого пункта.
Основания для выдела земельный участок № в границах населённого пункта ст-цы Полтавской отсутствовали. Так согласно делу по корректировке площадей АО им. Кирова Красноармейского района Краснодарского края, границы земельного участка № совпадают с контурами 10, 11, 14, 16 секции № 31. Эти контура относятся к пастбищам.
Однако вся секция № 31, в том числе и входящие в её состав контура 10, 11, 14, 16, является землями сельского поселения в границах населённого пункта, земельные доли – паи в данной секции не выделялись.
В последствии земельный участок с кадастровым номером № разделили на 38 земельных участков из земель населённых пунктов.
Так как выдел из земельного участка с кадастровым номером № находящимся в общей долевой собственности граждан, собственников земельных паёв является не законным, соответственно и раздел земельного участка на 38 участков, также противоречит нормам действующего земельного законодательства Российской Федерации.
Просит признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером № на тридцать восемь земельных участков, прекратить право общей долевой собственности ответчиков по 4/5 и 1/5 доли соответственно на тридцать восемь земельных участков и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках. Восстановить из статуса «архивный» в статус «учтённый» земельный участок с кадастровым номером № со следующими характеристиками: категория - земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование - для сельскохозяйственного использования. Признать право общедолевой собственности ответчиков по 4/5 и 1/5 доли на земельный участок с кадастровым номером № Аннулировать в сведениях ЕГРН границы (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером №
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении настаивает.
Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, представлено письменное заявление о признании заявленных требований в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, понятны.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения извещались должным образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиками и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, третьих лиц.
В соответствии с положениями пункта 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, судом разъяснены.
В соответствии со статьёй 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьёй или судом по заявлению лиц, участвовавших в деле, либо по инициативе судьи.
Судом установлено, что определением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 07.02.2023 года ФИО1 и ФИО2 и третьим лицам запрещено каким-либо образом использовать земельные участки, а также возводить любые объекты капитального строительства на земельных участках.
В целях своевременного исполнения решения суда необходимость в обеспечительных мерах отпала.
Руководствуясь статьями 98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Администрации МО Красноармейский район - удовлетворить.
Признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым № на тридцать восемь земельных участков.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 4/5 и 1/5 доли соответственно на тридцать восемь земельных участков:
- площадью 516 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 406 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 500 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 502 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 502 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 505 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 511 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 549 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1005 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1001 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 984 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 886 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1003 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 427 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 438 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1921 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 995 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1020 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1034 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1010 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 877 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 2037 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 888 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1002 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1003 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 416 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 569 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 526 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 518 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 527 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 512 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1193 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 4071 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 919 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 894 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1129 кв. м, с кадастровым номером №
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках:
- площадью 516 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 406 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 500 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 502 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 502 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 505 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 511 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 549 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1005 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1001 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 984 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 886 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1003 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 427 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 438 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1921 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 995 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1020 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1034 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1010 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 877 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 2037 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 888 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1002 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1003 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 416 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 569 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 526 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 518 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 527 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 512 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1193 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 4071 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 919 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 894 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1129 кв. м, с кадастровым номером №
Восстановить положение, существовавшее до нарушения права: Восстановить из статуса «архивный» в статус «учтённый» земельный участок с кадастровым номером № со следующими характеристиками: категория - земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование - для сельскохозяйственного использования.
Признать право общедолевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 4/5 и 1/5 доли на земельный участок с кадастровым номером №
Аннулировать в сведениях ЕГРН границы (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером №
Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 07.02.2023 года, которым ФИО1, ФИО2 и третьим лицам запрещено каким-либо образом использовать земельные участки, а также возводить любые объекты капитального строительства на земельных участках:
- площадью 516 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 406 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 500 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 502 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 502 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 505 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 511 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 549 кв. м, с кадастровым номером №;
- площадью 1005 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1001 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 984 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 886 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1003 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 427 кв. м, с кадастровым номером №;
- площадью 438 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1921 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 995 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1020 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1034 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1010 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 877 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 2037 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 888 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1002 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1003 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 416 кв. м, с кадастровым номером №;
- площадью 569 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 526 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 518 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 527 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 512 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1193 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 4071 кв. м, с кадастровым номером №;
- площадью 919 кв. м, с кадастровым номером №
- площадью 894 кв. м, с кадастровым номером №;
- площадью 1129 кв. м, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.