КОПИЯ
86RS0№-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.
при секретаре судебного заседания Кишларь Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истицы к ответчице о выделе доли в натуре,
с участием истицы ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице о выделе доли в натуре. В обоснование иска указала, что стороны спора являются собственниками жилого помещения по адресу г. Нижневартовск, <адрес>, где 2/3 доли принадлежит истице, 1/3 доля ответчице. Ответчица в жилом помещении не проживает с 2005 года, коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании, обслуживании и ремонте мест общего пользования общего имущества не принимает, попытки урегулировать спор во внесудебном порядке не привели к желаемому результату. Стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты>, стоимость 1 м? равна <данные изъяты>. Истица полагает, что ей в пользование может быть выделены две комнаты площадью 19,5 м? и 11,9 м?, а ответчице комната площадью 9,9 м?, с выплатой истицей ответчице компенсации в размере <данные изъяты> за несоразмерность выделенного имущества. Просит суд выделить в натуре истице долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Нижневартовск, <адрес> виде двух смежных комнат площадью 19,5 м? и 11,9 м? с выплатой ответчице компенсации в размере <данные изъяты>.
Истица в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как было установлено в судебном заседании, истица является собственником 2/3 доли на жилое помещение - <адрес> в г. Нижневартовске, собственником 1/3 доли является ответчица.
Указанное жилое помещение было передано в собственность истицы, ответчицы и ФИО1 в соответствии с договором передачи жилого помещения в порядке приватизации от <дата>, впоследствии истица унаследовала 1/3 долю умершей ФИО1.Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. ч. 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от <дата> № (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
В данном случае спорное жилое помещение представляет собой квартиру в многоквартирном доме, технические характеристики которой с очевидностью свидетельствуют о невозможности выдела доли истицы в натуре, поскольку исключают возможность передачи каждой из участниц общей собственности изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, а также оборудование отдельного входа.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленного иска.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать истице в удовлетворении исковых требований к ответчице о выделе доли в натуре.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись Н.М. Глотов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Н.М. Глотов