50RS0005-01-2022-004358-59
Дело № 2-3205/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С. и Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, действующего в интересах ФИО1 ФИО11, к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании совершить действие,
при участии: представителя истца - Лурье ФИО13 представителя ответчика по доверенности – ФИО2 ФИО12
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с момента рождения – ДД.ММ.ГГГГ; мать истца ФИО3 ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета; на имя истца открыт лицевой счет №, истец оплачивает коммунальные платежи; указанное жилое помещение предоставлялось матери истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; истец обращалась в Администрацию с заключением договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, поскольку отсутствует документ, подтверждающий прав пользования жилым помещением; в настоящее время истец не может во внесудебном порядке заключить договор социального найма.
В судебное заседание истец не явилась, надлежаще извещена.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что спорная квартира выдавалась матери истца по ордеру, поскольку она работала на Дмитровском стекольном заводе и как сотрудник получила от предприятия жилое помещение; мать истца была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в доверенности ФИО2 ФИО15 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что истцом не предоставлен документ подтверждающий порядок пользования спорной квартирой; не предоставлено сведения о выделении квартиры.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО16 зарегистрирована и проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,13).
Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 ФИО17 является единственным квартиросъемщиком жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
В материалы дела представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданный ОАО «Предприятие по переработке пищевых продуктов» на <данные изъяты> квартир, <данные изъяты> комнат в доме №№, корпус № по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40).
Из представленной архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании приказа по ТОО «Дмитровский арболитовый комбинат» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО21 принята на работу кладовщиком в ЦРОПТ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35); на основании приказа по ОАО «Предприятие по переработке пищевых продуктов» от ДД.ММ.ГГГГ кладовщик ФИО3 ФИО20 уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34).
До настоящего время истец постоянно проживает в указанной квартире с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО22 обратилась с заявлением на предоставление муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения» (л.д. 39).
ДД.ММ.ГГГГ за № МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> было отказано в предоставлении данной услуги поскольку заявителем не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем по адресу: <адрес> (л.д. 38).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КУИ Администрации Дмитровского городского округа, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа и включено в реестр муниципального имущества Дмитровского городского округа за № на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).
При наличии таких обстоятельств, когда между истцом и ответчиком Администрацией Дмитровского городского округа <адрес> фактически возникли жилищные права и обязанности, предусмотренные частью 1 статьи 671 Жилищного кодекса РФ, что свидетельствует о том, что истец была вселена и проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Само по себе отсутствие указания в ордере квартиры и вселяемых лиц, не может свидетельствовать о незаконности вселения и проживания лиц на спорной жилой площади, и как следствие препятствовать истцу в заключении договора социального найма.
При изложенных обстоятельствах, отказ Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального района <адрес> в заключении с истцом договора социального найма на занимаемое ей на законных основаниях жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде социального использования, является незаконным, в связи с чем требование истца об обязании заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО23, действующего в интересах ФИО1 ФИО24 – удовлетворить.
Обязать Администрацию Дмитровского городского округа Московской области заключить с ФИО1 ФИО25 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина