50RS0№-19
РЕШЕНИЕ 2-7228/22
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ГАИ-1» о прекращении права собственности, установлении границ земельного участка, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ГАИ-1» о прекращении права собственности на земельный участок площадью 840 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> установлении границ земельного участка площадью 877 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> признании права собственности на указанный земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 840 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлена, однако фактические границы земельного участка отличаются от сведений, содержащихся в ЕГРН.
Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик – представитель СНТ «ГАИ-1» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «ГАИ-1» и ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2010г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 840 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-16).
В судебном заседании истица пояснила, что фактические границы земельного участка отличаются от сведений, содержащихся в ЕГРН.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №Э/1/2021, проведенной в рамках гражданского дела№ по иску ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком экспертом ФИО4, на местности имеется закрепление границ земельного участка № с кадастровым номером 50:27:0020639:64 объектами искусственного происхождения в виде заборов, установленных по периметру. То есть, границы земельного участка ФИО1 четко распознаются на местности.
<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данным ЕГРН площадь земельного участка ФИО1 составляет 840 кв.м., что на 37 кв.м. меньше фактической площади земельного участка.
Фактические границы земельного участка не соответствуют границам по данным ЕГРН, в том числе из-за увеличения площади исследуемого земельного участка относительно сведений, содержащихся в ЕГРН. Более того, площадь исследуемого земельного участка, указанная в семантических сведениях ЕГРН не соответствует площади, воспроизведенной по координатам, содержащимся в ЕГРН – по семантике 840 кв.м., по координатам 842 кв.м.
В силу того, что причин несоответствий фактического пользования данным ЕГРН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН – установить причину несоответствия не представляется возможным.
Экспертом установлены границы земельного участка ФИО1 площадью 877 кв.м. в соответствии с фактическим пользованием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
7
429800.24
2189390.24
6
429797.89
2189393.93
5
429796.74
2189395.87
4
429795.58
2189397.84
3
429794.34
2189399.71
2
429790.88
2189405.48
1
429789.86
2189407.38
13
429783.57
2189403.15
15
429772.12
2189395.48
16
429760.69
2189387.78
17
429754.91
2189383.87
60
429756.97
2189380.79
59
429759.24
2189377.45
50
429767.03
2189366.02
49
429772.45
2189369.72
48
429774.23
2189370.83
37
429779.44
2189374.45
39
429782.27
2189376.58
27
429784.95
2189378.44
25
429787.73
2189380.48
24
429793.64
2189384.66
23
429794.30
2189385.96
22
429797.34
2189388.15
21
429798.42
2189388.98
21
429798.42
2189388.98
Представитель СНТ «ГАИ-1» не возражал против установления границ земельного участка истицы по фактическому пользованию в соответствии с заключением эксперта.
Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь: определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, может быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, но на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
С учетом изложенного, уд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта и признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., в связи с чем, право собственности на земельный участок площадью 840 кв.м. подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 840 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешеное использование – для ведения садоводства, в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
7
429800.24
2189390.24
6
429797.89
2189393.93
5
429796.74
2189395.87
4
429795.58
2189397.84
3
429794.34
2189399.71
2
429790.88
2189405.48
1
429789.86
2189407.38
13
429783.57
2189403.15
15
429772.12
2189395.48
16
429760.69
2189387.78
17
429754.91
2189383.87
60
429756.97
2189380.79
59
429759.24
2189377.45
50
429767.03
2189366.02
49
429772.45
2189369.72
48
429774.23
2189370.83
37
429779.44
2189374.45
39
429782.27
2189376.58
27
429784.95
2189378.44
25
429787.73
2189380.48
24
429793.64
2189384.66
23
429794.30
2189385.96
22
429797.34
2189388.15
21
429798.42
2189388.98
21
429798.42
2189388.98
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья С.В. Тимохина