УИД 77RS0004-02-2022-015517-54
Дело №2-1175/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2023 года адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1175/2023 по иску фио к фио, Алерганту ... возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к фио о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, мотивируя свои требования тем, что принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение № ... было повреждено по вине негерметичности прилегания ванны к стене в квартире ... Для установления стоимости нанесенного ущерба истец обратился в ООО «Экспертно-юридический центр «...» согласно которому, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма
С учетом изложенного, истец просит суд о взыскании с ответчиков: денежные средства в счет восстановительного ремонта сумма, расходы на проведение оценки сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма Также истец просит суд о возложении на ответчика обязанность в кратчайшие сроки устранить негерметичность ванны к стене.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО1
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по существу рассмотрения дела не заявляли.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи ...7 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в связи со следующим.
Согласно положениям пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов гражданского дела и подтверждается объяснениями сторон, квартира № ... по адресу: адрес принадлежит на праве собственности истцу, что в судебном заседании не оспаривалось.
... в квартире № ... принадлежащей истцу на праве собственности произошел залив, в результате негерметичности прилегания ванны к стене квартиры ...
Собственниками квартиры № ...вляется ФИО2 и ФИО1 по ... доли, что подтверждается полученным ответом из ЕГРН.
Для определения стоимости оценки восстановительного ремонта недвижимого имущества истец обратился в ООО «Экспертно-юридический центр «...», в соответствии с результатами оценки которой рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры № ... составляет сумма
У суда не имеется оснований не доверять представленному истцом отчета об оценке в доказательства размера восстановительного ремонта квартиры, компетентность оценщика, привлечённого для экспертного исследования, соответствует предъявленным к нему требованиям поскольку он имеет специальное образование, опыт работы по специальности, а сделанные выводы, подробно мотивированны, обоснованы, достаточно полно и ясно изложены в исследовании по вопросам, поставленным перед оценщиком.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между бездействием ответчиков, выразившимся в ненадлежащем содержании принадлежащим им имущества, вследствие которого произошел залив квартиры истца, и причиненным истцу ущербом имеется прямая причинно-следственная связь, в связи с чем, заявленные исковые требования о возмещении истцу ущерба, причиненного заливом в размере сумма с каждого.
Истец также просит суд о взыскании с ответчиков расходов по оплате оценочных услуг в размере сумма, почтовых расходов сумма и расходы по оплате государственной пошлины.
В силу пункта 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.20... № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).
Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
Принимая во внимание положения ст. ст. 94, 98 ГПК РФ поскольку получение оценки в доказательство стоимости восстановительного ремонта недвижимого имущества стоит в прямой причинной связи с поданным исковым заявлением, также как и отправка досудебных претензий, искового заявления и оплата государственной пошлины суд признает данные расходы судебными и принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ полагает законным и обоснованным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг оценки сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма с каждого.
Истец также просит суд о возложении на ответчика обязанность по устранению причин залива принадлежащего ему жилого помещения.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Защита прав на будущее при отсутствии доказательств их нарушения или угрозы нарушения не предусмотрена.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанность привести жилое помещение в соответствие с нормами жилищного законодательства, позволяющее использование жилого помещения по его целевому назначению: устранить источники залива нижерасположенной квартиры № ... негерметичность прилегания ванны к стене в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио, Алерганту ... возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу фио в счет возмещение ущерба сумма, расходы на оплату услуг оценки сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма
Взыскать с Алерганта ... пользу фио в счет возмещение ущерба сумма, расходы на оплату услуг оценки сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма
Обязать Вишнепольскую ... и Алерганта ... тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить источники залива нижерасположенной квартиры № ..., а именно: негерметичность прилегания ванны к стене в принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Судья: Е.И. Гуляева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 июня 2023 года