Дело №2-500/2025

УИД: 76RS0008-01-2025-000387-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к администрации Переславль-Залесского муниципального округа, просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Требование мотивировано тем, что занимаемое жилое помещение по указанному адресу предоставлено родителям истца в 1980 году в связи с их трудоустройством в колхозе «Дружба». Истец проживает в квартире с рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и мать ФИО2, которая отказалась от участия в приватизации. Отец <К.В.А.> умер <дата скрыта>. В реестре муниципальной собственности квартира не числится, что является препятствием для ее приватизации во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности – ФИО3, требование поддержали, к изложенному в иске дополнили, что дом является двухквартирным, другая квартира уже приватизирована. Дом строился колхозом, все квартиры предоставлялись колхозникам. Мать истца работала дояркой. В настоящее время в квартире истца делается капитальный ремонт с целью дальнейшего проживания в ней. Договор социального найма в отношении квартиры не заключался.

Представитель ответчика - администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, направил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет. Дополнительно указал, что спорное жилое помещение построено колхозом «Дружба» для своих работников. В 2014 году СХК «Дружба» прекратил свою деятельность в связи с банкротством. На баланс муниципального округа квартира не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится.

Заслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, поставлен на государственный кадастровый учет 01.07.2012г. (л.д. 88). Из пояснений истца следует, что дом является двухквартирным. По сведениям ЕГРН на учете с 14.01.2014г. стоит <адрес скрыт>. Наличие <адрес скрыт> доме подтверждается техническим планом помещения от 06.02.2025г., подготовленным кадастровым инженером <М.А.В.> (л.д. 11).

В судебном заседании не оспаривается и подтверждается свидетелями <М.В.А.> и <Л.А.Р.>, что <адрес скрыт> в <адрес скрыт> предоставлялась родителям истца в связи с работой в колхозе «Дружба», который и выстроил дома для своих работников.

Из материалов дела судом установлено, что истец зарегистрирована в спорной квартире с 17.06.1999г. (штамп в паспорте, л.д. 7). Согласно записи в похозяйственной книге, вместе с ней в квартире зарегистрирована <#>10 (мать), которая дала нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры на имя своей дочери (л.д. 32). <#>10 имеет регистрацию в квартире с 02.06.1981г. (л.д. 8). <К.В.А.> (отец истца) умер <дата скрыта>. (л.д. 33).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, СХК «Дружба» с 2014 года прекратил свою деятельность.

Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилищный фонд совхозов относился к государственному жилищному фонду, и, находясь в полном хозяйственном ведении, собственностью совхоза не являлся. Жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству, образовывали государственный жилищный фонд (ст.4, ст.5 ЖК РСФСР).

Государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст.6).

В соответствие с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации …» к объектам муниципальной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся, были отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территории соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, согласно Приложению №3, в том числе жилищный фонд.

Отсутствие надлежаще оформленных документов о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность не свидетельствует об отсутствии такого права. Порядок передачи таких объектов в муниципальную собственность законодателем был предусмотрен. Обязанность по оформлению возлагалась на соответствующие органы власти, в том числе органы местного самоуправления. Неисполнение указанных обязанностей не свидетельствует об отсутствии права муниципальной собственности, не может нарушать права граждан, занимающих соответствующие жилые помещения.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (в редакции от 5 июня 1992 г.) приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулировалась иными законодательными актами России и республик в ее составе.

Таким законодательным актом являлся Закон от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно статье 18 которого (в редакции Закона от 23.12.1992г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Таким образом, истец занимает жилое помещение на условиях найма. Обстоятельств, исключающих приватизацию спорного жилого помещения, судом не установлено. При таких обстоятельствах, исковые требования о передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Ю.И. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025г.