дело № 2-2018/2023
26RS0008-01-2023-002782-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куцева А.О.,
при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,
старшего помощника прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры Лавровой Т.Э.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать ФИО6, ФИО1, ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация вышеуказанной квартира на истца. Данная квартира приобретена истцом в результате участия в торгах по реализации арестованного имущества.
Основанием для регистрации права собственности за истцом послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и финансовым управляющим имуществом ответчика ФИО5 В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО6 и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 и ФИО1
Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, какого-либо договора найма жилого помещения с ответчиками истец, как собственник, не заключал.
Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета, однако данное требование было оставлено без удовлетворения.
Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики в настоящее время зарегистрированы по адресу указанной квартиры.
Регистрация ответчиков и несовершеннолетних детей в принадлежащем истцу на праве собственности недвижимом имуществе, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Истец является единственным законным собственником жилого помещения, не является членом семьи ответчиков, совместного хозяйства ответчики с истцом не ведут, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несут.
Таким образом, у ответчиков отсутствуют законные основания права пользования жилым помещением истца.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. Предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
В соответствии с. ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явилась. Конверты с извещениями были возвращены в адрес суда из-за истечения срока хранения.
В соответствии с. ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Помощник прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры Лаврова Т.Э в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4
Представитель отдела опеки и попечительства администрации Буденновского муниципального округа в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Конверт с извещением был возвращен в адрес суда из-за истечения срока хранения.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав помощника прокурора Лаврова Т.Э, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ответу на запрос о месте регистрации по месту жительства Отдела МВД РФ «Буденновский» было сообщено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9)
Согласно информации предоставленной начальником Покойненского территориального отдела от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 является матерью несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Сам по себе факт регистрации ответчиков при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.
Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, бремя содержания данного жилого помещения ответчики совместно с собственником не несут, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> и <адрес>) к ФИО6 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, отделением № Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>ённовске), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2023 года.
Судья подпись А.О. Куцев
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2018/2023, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края.
Секретарь с/з