Решение по делу № 2-2556/2022 от 13.03.2023

Дело № 2-506/23 изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2022-003047-87

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 марта 2023 года гражданское дело по иску Выхватынь ФИО1 к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1758 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек н1-н7:

<данные изъяты>

В иске указано, что 05.06.2006г. ФИО2 приобрел по договору купли-продажи у Любовной Л.Н. земельный участок площадью 266 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом площадью 38,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В свое время ФИО приобретала указанное недвижимое имущество у ФИО1 по договору купли-продажи от 09.03.2004г.

На основании постановления главы Ярославского муниципального округа от 07.02.2003г. № 241 в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 266 кв.м.

Указанному постановлению предшествовала подготовка Технического отчета по инвентаризации земельного участка, выполненного землеустроителем Лютовского сельсовета ФИО3 в 2002 году.

Согласно данным Технического отчета, земельный участок площадью 266 кв.м. был сформирован фактически под жилым домом, при этом в качестве смежных земель по границе от т.Б до т.В указаны земли ФИО1

Согласно Техническому паспорту на жилой дом по указанному адресу, составленному по состоянию на 22.08.2002г., фактическая площадь используемой земли составила 1758 кв.м.. При этом, имеется отметка, что под двором запользовано земли 264 кв.м.

На момент приобретения земельного участка в 2006-м году его фактическая площадь также составляла 1758 кв.м. Истец ничего не менял с момента приобретения. Участок используется в тех границах, которые были на момент его приобретения. Споров по границам со смежными землепользователями нет.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план. По результатам замеров, площадь земельного участка составила 1758 кв.м.

ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали. ФИО2 пояснил, что в 2006-м году им были приобретены дом и земельный участок в <адрес>. На момент покупки, земельный участок имел ограждение, на нем располагался сад, огород. Его семья пользуется земельным участком в тех же границах.

В судебное заседание не явились представители ответчиков – Администрации ЯМР ЯО, Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Яо, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в 2005-м году приобрел жилой дом и земельный участок в <адрес>. С этого времени постоянно бывает в деревне. Знал предыдущую владелицу дома, который сейчас принадлежит истцу. Границы участка не менялись. На участке расположены дом, баня, сарай, разбит сад. Забор стоит на прежних границах.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером №

Право собственности на земельный участок и жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 05 июня 2006 года.

Согласно выписки из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017г., государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Т.о., истец имеет право уточнить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО7 был составлен межевой план от 26.09.2022г., в котором площадь земельного участка определена в размере 1758 кв.м. и его границы были определены по существующему более пятнадцати лет забору.

Суд считает, что истцом представлены достоверные и убедительные доказательства, свидетельствующие о том, что границы принадлежащего ему земельного участка, отраженные в межевом плане от 26.09.2022г., существуют более пятнадцати лет и закреплены забором.

Так, в материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 22.08.2002г. Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области.

В разделе экспликация земельного участка площадь земельного участка по фактическому использованию составляет 1758 кв.м.

Суд считает, что представленные в дело доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом № 61 в с.Сеславино, составляет 1758 кв.м., в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1758 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от 26.09.2022г., составленного кадастровым инженером ФИО7, по координатам характерных точек н1-н7:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова