РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2562/2022 по иску ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Квартира состоит из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> м2, жилая площадь - <данные изъяты> м2, подсобная площадь - <данные изъяты> м2.

Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены перепланировка, в процессе которой произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кухней, при этом было выполнено устройство ненесущей перегородки со сдвигом вглубь жилой комнаты с изменением конфигурации и площади помещения, демонтажа дверного блока, при этом был заложен дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором, устройства дверного блока в новый дверной проем между жилой комнатой и кухней, устройства дверного блока в новый дверной проем между жилой комнатой и коридором, а также переустройство, в процессе которого были выполнены демонтаж санитарно - технического оборудования (раковины) в ванной, устройство газового оборудования (газовой колонки) с проведением работ по замене газового оборудования (газовой плиты) без изменения местоположения в пределах кухни.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, подсобной <данные изъяты> м2, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на квартиру судом установлено, что квартира состоит из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> м2, жилая площадь - <данные изъяты> м2, подсобная площадь - <данные изъяты> м2; при этом без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены перепланировка, в процессе которой произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кухней, при этом было выполнено устройство ненесущей перегородки со сдвигом вглубь жилой комнаты с изменением конфигурации и площади помещения, демонтажа дверного блока, при этом был заложен дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором, устройства дверного блока в новый дверной проем между жилой комнатой и кухней, устройства дверного блока в новый дверной проем между жилой комнатой и коридором, а также переустройство, в процессе которого были выполнены демонтаж санитарно - технического оборудования (раковины) в ванной, устройство газового оборудования (газовой колонки) с проведением работ по замене газового оборудования (газовой плиты) без изменения местоположения в пределах кухни.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).

В соответствии со ст.26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ГУ ТО «Областное БТИ» техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, подсобной <данные изъяты> м2, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись