Дело № 75RS0010-01-2023-000783-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Забайкальск 13 июля 2023 года
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Капитоновой М.И., при секретаре Жигжитовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Даурское» об исключении из договора социального найма, как не приобретшей право на жилое помещение, предоставленное по договору
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском в обосновании, которого указала на следующие обстоятельства. В марте 2023 истцу стало известно, что она включена как член семьи нанимателя в типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с её матерью - М.Е.С.. Однако, на момент заключения данного договора истец являясь совершеннолетней, с матерью не проживала, свое согласие на заключение данного договора не давала, договор не подписывала, документов не предоставляла.
М.Е.С., ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> были переданы в одностороннем порядке в Администрацию сельского поселения «Даурское».
Просила исключить её из договора социального найма, как лицо, не приобретшее право пользования спорной квартирой.
Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания, назначенного на 13.09.2023 с 14 часов 30 минут уведомлена надлежащим образом, суду представила копию командированного удостоверения подтверждающее убытие в командировку за пределы края в период с 01.09.2023.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала, дополнительно пояснила, что в юношеском возрасте, примерно до 16-17 лет проживала совместно со своей матерью и бабушкой. В <данные изъяты> её матери – М.Е.С. по договору социального найма была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в договор была включена на тот момент несовершеннолетняя ФИО2 (Попова), однако в связи с тем, что мать истца злоупотребляла спиртными напитками, ФИО1 никогда в квартиру не вселялась, а продолжила проживать совместно с бабушкой по адресу: <адрес>. В апреле 2013 заключила брак с А.И.И. проживала с мужем в съёмном <адрес>. После развода с А.И.И.. состояла в фактических брачных отношениях с П.В.А. с которым в последствие заключила брак. О том, что её мать ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив истца в качестве члена семьи нанимателя не знала, так как каких-либо документов ФИО1 не подписывала, соответствующих заявлений не подавала. Прописка по указанному адресу, как указывает истец, имела формальный характер, без фактического вселения и пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Администрация сельского поселения «Даурское» надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представителей не направил, заявлений и ходатайств суде не представил.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу, суд исходит из того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Так в судебном заседании установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., что подтверждается выпиской №
Из полученных по запросу суда от ответчика документов следует, что М.Е.С.. обратилась с заявлением и приложенными к нему документами, подтверждающими нуждаемость в жилом помещении, к главе Администрации сельского поселения «Даурское» о выделении жилого помещения – двухкомнатной квартиры из жилищного фонда сельского поселения «Даурское» для неё и членов её семьи.
Из справки сельского поселения «Даурское» от № следует, что М.Е.С.С. имеет состав семьи: дочь ФИО2, <данные изъяты>.
Согласно договору социального найма №№ М.Е.С. а также ФИО2 (Поповой) предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацей сельского поселения «Даурское» М.Е.С. заключен бессрочный типовой договор социального найма №, из которого следует, что нанимателю М.Е.С. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания. Из п. 3 данного договора следует, что в жилое помещение вселяются совместно с нанимателем М.Е.С.. её дочь <данные изъяты>.
Вместе с тем, на неоднократные запросы суда в адрес ответчика с предложением представить пакет документов, полученных им при заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, до судебного заседания получено не было.
В силу ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
По смыслу положений статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В то же время в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
При таком положении, анализируя объяснения ФИО1, письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что истец с согласия была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, при вселении приобрела право пользования жилым помещением, как член семьи нанимателя. Представленные же суду сведения о регистрации истицы в жилом помещении в период времени с ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о её вселение в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, со всеми правами и обязанностями, установленными ст. 69 ЖК РФ.
В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3, <данные изъяты>, является дочерью М.Е.С., что подтверждается копией свидетельства о рождении №
Однако, на момент заключения типового договора социального найма жилого помещения № Администрацией сельского поселения «Даурское» с М.Е.С.С. её дочь ФИО3 достигла возраста совершеннолетия.
Кроме того, из пояснений истца и материалов дела, следует, что ФИО1 в <данные изъяты> состояла в браке с А.И.И., с которым проживала совместно с 2013 в ином жилом помещении.
Таким образом, для включения ФИО1 (ФИО4) в договор социального найма жилого помещения, как члена семьи нанимателя, необходимо было письменное согласия истца, которое стороной ответчика не представлено и в материалах дела отсутствует.
В то же время если гражданин был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, но не реализовал свое право на вселение в жилое помещение, предоставленное по этому договору, и в нем не проживал совместно с нанимателем, то такой гражданин может быть исключен из договора социального найма как не приобретший право на жилое помещение, предоставленное по этому договору.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес> не вселялась и не проживала, её регистрация в жилом помещении носила формальный характер, в связи с чем право пользования жилым помещением у неё не возникло.
Указанное обстоятельство, а также факт того, что договор социального найма № ФИО5 не подписывался, документы ответчику для заключения данного договора социального найма ФИО5 не предоставлялись, согласия истец на заключение договора не давала, сведений о попытках ФИО1 вселения в жилое помещение материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Даурское» удовлетворить.
Исключить ФИО5, <данные изъяты>, как члена семьи нанимателя из типового договора социального найма жилого помещения № между Администрацией сельского поселения «Даурское» и ФИО6 о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящего в муниципальной собственности по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Забайкальский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий М.И. Капитонова