Дело № 2-2716/2023

УИД 34RS0007-01-2023-002502-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

в составе председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре Беркетовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жемчужина», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах ФИО2, ООО «УК Жемчужина», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Концессии водоснабжения» о возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 5/68 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Также по 5/68 доли принадлежит на праве собственности бывшему супругу ФИО5, сыну ФИО2 и сыну ФИО3 Лицевой счет на указанное жилое помещение оформлен на ФИО1 Соглашение по оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению между истцом и ответчиком не достигнуто.

В связи с изложенным, истец просит суд определить доли в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере 5/68 долей в праве общей долевой собственности на ФИО1, на ФИО5, на ФИО3, на ФИО1 и ФИО5, действующих в интересах ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения; обязать ООО «УК Жемчужина», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Концессии водоснабжения» заключить со ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО5, действующими в интересах несовершеннолетнего ФИО2, отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ на одного человека соразмерно 5/68 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, возражений по существу дела не представили.

Представители ответчиков – ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО «УК Жемчужина» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО2 – 5/68 доли, ФИО3 – 5/68 доли, ФИО1 – 5/68 доли, ФИО5 – 5/68 доли, ФИО7 – 8/51 доли, ФИО8 – 8/51 доли, ФИО9 – 6/51 доли, ФИО10 – 5/51 доли, ФИО11 – 4/51 доли, ФИО12 – 5/51 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09 августа 2023 года.

Родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, являются ФИО5 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Принадлежащие сторонам 20/68 доли в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ составляют одну комнату (комната № 2) общей площадью 21,26 кв.м., лицевой счет на жилое помещение (комнату № 2) общей площадью 21,26 кв.м. оформлен на ФИО1, что подтверждается платежным документом.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, истец, а также ФИО5, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 16 августа 2023 года.

Из представленного платежного документа следует, что управление АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК Жемчужина», услуги по водоснабжению и отоплению осуществляют ООО «Концессии водоснабжения» и ООО «Концессии по теплоснабжению», услуги по электроснабжению осуществляет ПАО «Волгоградэнергосбыт», услуги по общению с ТКО предоставляет ООО «ЭкоЦентр».

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ООО «УК Жемчужина», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», следует возложить обязанность по заключению соответствующих отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг: со ФИО1 соразмерно 5/68 доли, со ФИО5 соразмерно 5/68 доли, с ФИО3 соразмерно 5/68 доли, со ФИО1 и ФИО5, действующими в интересах несовершеннолетнего ФИО2, соразмерно 5/68 доли в праве собственности в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, и выдавать каждому из них отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жемчужина», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» о возложении обязанности, – удовлетворить.

Определить доли в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере 5/68 долей в праве общей долевой собственности на ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения; на ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в размере 5/68 долей в праве общей долевой собственности; на ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в размере 5/68 долей в праве общей долевой собственности; на ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, действующих в интересах ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения в размере 5/68 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жемчужина», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», заключить со ФИО1, ФИО3, ФИО5, со ФИО1 и ФИО5, действующими в интересах несовершеннолетнего ФИО2, отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ:

- со ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения – на одного человека соразмерно 5/68 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ;

- со ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения – на одного человека соразмерно 5/68 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения – на одного человека соразмерно 5/68 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ;

- со ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, действующими в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения – на одного человека соразмерно 5/68 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 18 декабря 2023 года.

Судья А.Е. Коцубняк