16RS0...-50
дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости.
В обосновании иска указано, что истец является, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Афанасовское сельское поселение, .... Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру, для установления фактических границ земельного участка. В межевом плане кадастровым инженером дано заключение, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., з/у 34 одновременно было уточнено описание местоположения границ (от точки 4 до точки 9) смежного земельного участка к кадастровым номером ..., описание части границ (от точки 9 до точки 8) смежного земельного участка с кадастровым номером ... Границы уточняемого земельного участка огорожены забором. Графическая часть в обоснование существования границ по такой конфигурации 15 лет и более отражена в соответствии с материалами землеустроительного дела от .... Графика фактических границ отличается от графики материалов инвентаризации. Учитывая, что при проведении кадастровых работ было установлено наложение земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером ... истец просит исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графических данных указанного земельного участка, и установить границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Афанасовское сельское поселение, ... соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане от 24 января 2021 года подготовленного кадастровым инженером ФИО4.
Протокольным определением в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.
В судебное заседании истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципального казенного учреждения «Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).
В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).
При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).
В ходе судебного заседания установлено, что истец является, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Афанасовское сельское поселение, .... Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом 07 июля 2010 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Так же за истцом ... зарегистрирован на праве собственности жилой дом находящийся по адресу: ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...
Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру. В межевом плане кадастровым инженером дано заключение, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного пот адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Афанасовское сельское поселение, ..., з/у 34 одновременно было уточнено описание местоположения границ (от точки 4 до точки 9) смежного земельного участка к кадастровым номером ..., описание части границ (от точки 9 до точки 8) смежного земельного участка с кадастровым номером .... Границы уточняемого земельного участка огорожены забором. Графическая часть в обоснование существования границ по такой конфигурации 15 лет и более отражена в соответствии с материалами землеустроительного дела от .... Графика фактических границ отличается от графики материалов инвентаризации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права, государственная собственность –постановление главы администрации от ... ....
Из акта согласования границ местоположения земельного участка с кадастровым номером ... следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером ... согласовала местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером ... и с земельным участком с кадастровым номером ...
МКУ «УЗИО НМР РТ» отказало истцу в согласовании границ указав, что земельный участок с кадастровым номером ... накладывается на земельный участок с кадастровым номером ...
Из материалов дела следует, что Приказом ... от ... СОВХОЗА «Нижнекамский» ... Республики ФИО6ФИО3 выделен земельный участок площадью 0,10 га для строительства жилого дома.
Из выписки из похозяйственной книги от ... следует, что истцу предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 1510 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге ... была сделана запись на основании Постановлении главы администрации ... и ... за ... от ....
При проведении кадастровых работ было установлено, что фактически измеренные границы участка, указанные заказчиком работ, накладываются на земельный участок с кадастровым номером ..., с уточненной площадью и границами, площадь измеренного земельного участка по фактическим измерения составляет ... кв.м. Из чертежа земельных участков усматривается, что жилой дом находящийся по адресу: ... принадлежащий истцу на праве собственности, фактически находится на двух земельных участках с кадастровым номером ... и с кадастровым номером ..., так же на земельном участке с кадастровым номером ... находится баня истца.
Опрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО7 суду пояснил, что жилой дом находится на двух земельных участках, границу определить невозможно, по границе между точками Н9 и Н2 находится овраг, то есть там участок отдельно формировать нельзя.
Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что забор ограждающий земельный участок истца в конфигурации существующий в настоящее время, стоит уже более 15 лет, сначала забор был в виде сетки «рабица», потом заменили на «профнастил», но столбы не переносили.
Таким образом, в виду отсутствия в документах сведений о местоположении границ рассматриваемого земельного участка его границами, возможно считать границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения (забора), позволяющих определить местоположение границ земельного участка согласно координатам установленным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 ... и, соответственно исключить возникшее препятствие для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ..., в виде исключения сведений о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ... из единого государственного реестра недвижимости.
Доказательств того, что предоставленный суду межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца, составлен с нарушениями требований действующего законодательства и не соответствует фактическим обстоятельствам суду не представлено.
Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельного участка истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером ...
Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.
Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером 16:30:010314:16, суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные: серия ..., выдан ... ... ..., код подразделения ...) к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.
Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ...; расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Афанасовское сельское поселение, ..., из сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1661 кв.м., находящимся по адресу: ..., з/у 34 в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ... :
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
9
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст изготовлен 20 февраля 2023 года.
Судья А.П.Окишев