Гражданское дело №2-306/2023
УИД 52RS0038-01-2023-000169-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лукоянов 30 мая 2023 года
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Голуб В.Н.,
представителя истца ФИО1- адвоката Лукояновской адвокатской конторы <адрес> Мамаевой О.В., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,
представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы <адрес> Нижегородской коллегии адвокатов Куксина А.П., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Колесовой Ж.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 212 г. в указанном доме он зарегистрировал ответчицу, с которой сожительствовал несколько лет. С декабря 2022 года отношения с ответчицей прекратились и она добровольно выехала из спорного помещения, забрав все свои личные вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. С момента выезда она не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец.
Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца - адвокат Мамаева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ее неизвестно.
Адвокат Куксин А.П., назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, указывая, что ему не известна позиция ответчика относительно пользования спорным жилым домом, в связи с чем, иск ФИО1 не признает.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Главное управление записи актов гражданского состояния <адрес>.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Главного управления записи актов гражданского состояния <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Куксина А.П., изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Спорное жилое помещение является жилым домом, общей площадью 48,5 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>. подтверждается копией домовой книги, а также адресной справкой ОМВД РФ «Лукояновский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, общих предметов домашнего быта стороны не имеют. Кроме этого, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в спорном жилом доме личных вещей ответчика не имеется. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию данным жилым помещением не имеется.
Установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном доме носит формальный характер, личных вещей ответчика в указанном доме не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств ответчиками не представлено.
Каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. Доказательств, подтверждающих, что ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца, суду не представлено.
Никаких доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что истцом ФИО1 ответчику ФИО2 чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.
Следовательно, ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> утрачено.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца ФИО1 имеет для него неблагоприятные последствия, а именно, в доме истца зарегистрирован ответчик, за которую он должен производить оплату коммунальных услуг.
Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для регистрирующих органов для снятия такого гражданина с регистрационного учета.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лукояновский районный суд
П.П.Судья- В.Н.Голуб
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья: В.Н.Голуб