РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 августа 2023 года Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:председательствующего судьи Федоровой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

с участием: представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-35 (2-3816/2023) по иску администрации <адрес обезличен> к ФИО2, ФИО3 о приведении помещения в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация <адрес обезличен> обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о приведении помещения в первоначальное состояние.

В основание иска истец указал, что по результатам рассмотрения, поступившего в адрес Комитета по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен> (далее - Комитет), о самовольной перепланировке жилого помещения № <Номер обезличен> расположенного вмногоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> (далее - МКД), самовольная перепланировка подтверждена и зафиксирована. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> жилое помещение с кадастровым номером: <Номер обезличен> не внесена информация о правообладателе. В соответствии с договором передачи жилых помещений в собственность граждан от <Дата обезличена> жилое помещение <Номер обезличен> в МКД передано гражданам: ФИО3 <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <Дата обезличена> года рождения.

Специалистами Комитета <Дата обезличена> осуществлён выезд на место для осмотра жилого помещения № <Номер обезличен> и чердачного помещения в МКД. При осмотреиспользовались документы, полученные в рамках межведомственного взаимодействия от областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости документы.

Постановлением мэра <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О переводе фактически переоборудованного нежилого помещения (чердачное пространство), расположенного над кв. № <Номер обезличен> по адресу <адрес обезличен> жилое»(далее - Постановление о переводе) разрешено перевести в жилое фактически переоборудованное нежилое помещение площадью 48,4 кв. м. расположенное на чердаке МКД над квартирами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

Согласно технической документации (поэтажный план 5 этажа, план чердачного пространства в МКД, экспликация помещений, технические паспорта на жилые помещения <Номер обезличен> и <Номер обезличен>) установлено следующее:

- до переоборудования по состоянию на <Дата обезличена> общая площадь жилого помещения <Номер обезличен> составляла 56.8 кв.м (в т.ч. жилая - 36,8);

- после переоборудования (проведенного в рамках Постановления мэра <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об устройстве жилых и нежилых помещений мансардного типа в Иркутске») по состоянию на <Дата обезличена> общая площадь жилого помещения <Номер обезличен> составляла 105,2 кв.м (в т.ч. жилая - 80.5 кв.м), в чердачном помещении МКД устроено дополнительно жилое помещение общая площадью 48.4 кв.м (в т.ч. жилая - 43.7 кв.м), с входом из жилого помещения <Номер обезличен>;

- по результатам обследования МУП БТИ <адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> составлены технические паспорта на жилые помещения <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, согласно которых площадь жилого помещения <Номер обезличен> составляет 31.6 кв.м (в т.ч. жилая - 17.5 кв.м), общая площадь жилого помещения <Номер обезличен>.4 кв.м (в т.ч. жилая - 11.6 кв.м). Вход из жилого помещения <Номер обезличен> не отражен в технических паспортах на данные жилые помещения.

По информации из выписок Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <Дата обезличена> жилые помещения <Номер обезличен> и <Номер обезличен> поставлены на государственный кадастровый учет как квартиры, расположенные на чердаке, данные о собственниках жилых помещений <Номер обезличен>, 128 отсутствуют.

В ходе осмотра установлено, что конфигурация жилого помещения <Номер обезличен> соответствует поэтажному плану МКД по состоянию на <Дата обезличена>. В чердачное помещении над жилыми помещениями <Номер обезличен> находится 2 жилых помещения <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, вход осуществляется с лестничной клетки 5 этажа МКД через люк в чердачном перекрытии по устроенной деревянной лестнице. Конфигурация жилого помещения <Номер обезличен> соответствует техническому паспорту на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Доступ в жилое помещение <Номер обезличен> МКД собственниками жилого помещения <Номер обезличен> не предоставлен.

Площадь и конфигурация переоборудованного нежилого помещения (2 жилые комнаты, площадью 48.4 кв.м), расположенного на чердаке МКД, не соответствует площадям и конфигурации помещений, указанных в технических паспортах на жилые помещения <Номер обезличен> и <Номер обезличен> (2 квартиры, общей площадью 61.0 кв.м).

Согласно Пункту 2 Постановления о переводе сыновья собственники жилого помещения <Номер обезличен> ФИО6 и ФИО7 обязаны были в установленном порядке ввести переоборудованное нежилое помещение в эксплуатацию. В Комитете и собственников жилого помещения <Номер обезличен> отсутствует акт ввода в эксплуатацию переоборудованного нежилого помещения. Обязанность по вводу в эксплуатацию переоборудованного нежилого помещения ФИО8 и ФИО7 не выполнили.

ФИО8 и ФИО7 обращались в Комитет по управлению <адрес обезличен>ом администрацию <адрес обезличен> в <Дата обезличена> году с заявлением о приемке в эксплуатацию жилых помещений <Номер обезличен> и <Номер обезличен> и выдаче ордеров. В связи с тем, что постановление мэра <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утратило силу, заявителям было отказано.

Учитывая вышеизложенное, и то, что переоборудованное нежилое помещение (общей площадью 48.4 кв.м) не введено в эксплуатацию и право собственности на данное помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в рамках действующего жилищного законодательства устройство жилых помещений <Номер обезличен> и <Номер обезличен> на чердаке МКД является незаконным.

В связи с выявленным фактом самовольной перепланировки помещения, относящегося к общему имуществу МКД Комитет в адрес ФИО3 и ФИО2 направлено уведомление о приведении перепланированного помещения в прежнее состояние, уведомление было получено.

В адрес Комитета <Дата обезличена> от ФИО3 поступило обращение о необходимости продлить срок необходимый для приведения помещения в МКД в первоначальное состояние. Комитетом был установлен новый срок до <Дата обезличена>.

В результате осмотра, проведенного специалистами Комитета <Дата обезличена> зафиксировано, что помещение чердака МКД не приведено в первоначальное состояние. На чердаке МКД обустроены два жилых помещения с отдельными входами, выход на чердак осуществляется с лестничной клетки 5 этажа МКД через люк в чердачном перекрытии по устроенной деревянной лестнице. В жилом помещение <Номер обезличен> демонтированы перегородки, отключено отопление, помещение пустое. В жилом помещении <Номер обезличен> мероприятия по демонтажу не проводились, помещение имеет признаки проживания граждан.

В связи с чем, истец администрация <адрес обезличен>, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ уточненных исковых требований, просит суд обязать К., ФИО2 привести жилые чердачные помещения, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, в первоначальное состояние, существовавшее до производства перепланировки и переустройства в течении9месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда начиная со дня, следующего за днем, по истечению 9 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истцаФИО5, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, уточненные исковые требования поддержал, повторив доводы, указанные в иске.

ФИО9, ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признали, данный факт каждый из ответчиков подтвердил подписью в протоколе судебного заседания.

Ответчикам, каждому, судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, о чем также имеется их роспись в протоколе судебного заседания.

Суд, проверив соблюдение требований ч.2 ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, полагая, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая признание иска ответчиками и принятие его судом, суд полагает правильным не излагать мотивировочную часть решения на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, принять решение в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, предусматривающей при признании ответчиком иска и принятии его судом принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого (ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.39, 68, 173. ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес обезличен> удовлетворить.

Возложить на ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен>, выдан Свердловским РУВД <адрес обезличен> <Дата обезличена>, код подразделения 382-003, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженца д. <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен> выдан Свердловским РУВД <адрес обезличен> <Дата обезличена>,код подразделения 382-003,обязанность привести чердачные помещения, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, 128, в первоначальное состояние, существовавшее до производства перепланировки и переустройства в течение 9 (девяти) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен>, выдан Свердловским РУВД <адрес обезличен> <Дата обезличена>, код подразделения 382-003, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженца д. <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен>, выдан Свердловским РУВД <адрес обезличен> <Дата обезличена>, код подразделения 382-003,судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения девяти месяцев с момента вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу и до момента его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженца д. <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен> выдан Свердловским РУВД <адрес обезличен> <Дата обезличена>, код подразделения 382-003,в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен> выдан Свердловским РУВД <адрес обезличен> <Дата обезличена>, код подразделения 382-003, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: И.А. Федорова

Мотивированное решение суда составлено <Дата обезличена>.