77RS0021-02-2022-014513-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
с участием представителя истцов ФИО1,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2023 по иску ФИО2, действующего в свих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к ДГИ адрес о защите жилищных прав,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына фио паспортные данные в ДГИ адрес о включении в Программу обеспечения жителей адрес жилыми помещениями на очередной год с обеспечением жилыми помещениями по договору социального найма.
Свои требования истцы мотивировали следующим: они проживают в специализированной квартире, которая в 2009 г. была предоставлена по договору безвозмездного пользования инвалиду – колясочнику фио – матери фио После смерти фио в 2011 г., истцы остались проживать на указанной площади, выполняя все обязанности нанимателя, т.к. другого жилья не имели; неоднократно обращались к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на занимаемую площадь, либо предоставить иное жилое помещение. Несмотря на тот факт, что семья истца была незаконно снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после предоставления специализированного жилья и утратила право пользование жилой площадью, занимаемой ранее, ответчик отказался заключать с истцом договор социального найма на занимаемое жилище и предоставить другое жилое помещение по договору социального найма. Предложенный ответчиком вариант решения жилищной проблемы – приобретение жилья на собственные средства или коммерческая аренда жилья, является для истцов неприемлемым, в связи с отсутствием денежных средств. Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством, ответчик обязан обеспечить истцов иной жилой площадью на безвозмездной основе, включив их в Программу обеспечения жителей адрес жилыми помещениями на очередной год с обеспечением жилыми помещениями по договору социального найма.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов – адвокат адрес ФИО1, действующая по ордеру и по доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ДГИ Москвы в судебное заседание явился; просил отклонить заявленные требования по доводам, изложенным в возражениях на иск, которые приобщены к материалам дела.
3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статья 7 Конституции РФ гласит: Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Положения частей 1 и 2 статьи 25 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" предусматривают, что жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются жителям адрес, признанным нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, которым адрес предоставляются меры социальной поддержки, и отнесенным к категориям, указанным в статье 26 настоящего Закона, на основании имеющихся документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством адрес. Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются бесплатно из специализированного жилищного фонда адрес.
Согласно ч. 2 статьи 26 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования.
Частью 5 статьи 27 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), предусмотрено, что в случае истечения срока действия договора безвозмездного пользования специально оборудованным жилым помещением и отсутствия оснований для заключения договора на новый срок гражданам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом. Освобожденное специально оборудованное жилое помещение подлежит дальнейшему использованию в соответствии с целевым назначением.
На основании ч. 3 статьи 53 Закона адрес от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики адрес", в случае выбытия инвалида из специально оборудованного жилого помещения за членами его семьи, которые были вселены в данное жилое помещение на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти адрес, сохраняется право пользования занимаемым жилым помещением или указанным лицам предоставляется иное жилое помещение в соответствии с правовыми актами адрес.
Согласно пункту 11 Положения о порядке учета специально оборудованных жилых помещений специализированного жилищного фонда адрес и их предоставления гражданам с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующимся креслами-колясками, состоящим на жилищном учете, утвержденного распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 2 февраля 2008 г. N 456, если основания пользования специально оборудованным жилым помещением у пользователя и членов его семьи отпали, за исключением случая отказа пользователя от пользования таким жилым помещением, то пользователь и члены его семьи возвращаются на прежнее место жительства и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке очередности с учетом имеющихся льгот, а в случае невозможности возврата их на прежнее место жительства вследствие утраты права пользования жилыми помещениями по прежнему месту жительства указанные граждане включаются в установленном порядке в программу обеспечения жителей адрес жилыми помещениями на очередной год с обеспечением жилыми помещениями (форма обеспечения определяется по выбору граждан): по договору социального найма или найма; с использованием возмездных форм улучшения жилищных условий.
В суде было установлено, что ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном фио паспортные данные постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире 324 в доме 24 по адрес Вольской в адрес. Данная квартира является специально оборудованным жилым помещением, состоящим из трех комнат, общей площадью 80,8 кв. м и жилой площадью 44,9 кв. м. адрес была предоставлена по договору безвозмездного пользования инвалиду - колясочнику фио и двум ее сыновьям – ФИО2.(истец) и фио по распоряжению Префекта адрес № 4637жк от 13.10.2009 г. На момент предоставления указанной квартиры, семья фио в составе 3 человек (она и двое детей) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
30 декабря 2009 г. между Департаментом и фио был заключен Договор безвозмездного пользования указанным выше жилым помещением за № 544044944, в который в качестве члена семьи был включен так же истец – ФИО2 Согласно п.4.1 данного Договора пользователь (фио) и члены его семьи при предоставлении специально оборудованного жилого помещения не снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно п.4.2 данного Договора, изменение договора безвозмездного пользования специально оборудованным жилым помещением и признание пользователем другого члена семьи в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для предоставления специально оборудованного жилого помещения Пользователю из жилищного фонда специализированного использования, не допускается. В таких случаях семья подлежит переселению в иное жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления для семьи данной численности или по договору найма (коммерческого) без учета таких норм.
08 сентября 2011 г. фио скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.
Истец обратился в ДГИ адрес с просьбой заключить с ним договора социального найма на занимаемую жилую площадь, либо предоставить иное жилье по договору социального найма взамен специально оборудованной для инвалидов квартиры, которую он занимает.
В ответе на заявление фио от 05.05.2022 г., ДГИ адрес отказал истцу в заключение договора социального найма на занимаемую жилую площадь и в предоставлении иного жилья по договору социального найма. В том же ответе указано, что истец и его семья снята с жилищного учета в связи с предоставлением специализированного жилья; истцу было предложено приобрести жилое помещение по договору купли-продажи, либо арендовать по договору коммерческого найма.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями сторон и сомнений у суда не вызывают.
Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, средств для покупки жилого помещения, либо коммерческой аренды, у них не имеется. ФИО2 работает учителем физкультуры в общеобразовательной школе, имеет незначительный доход; его сын страдает тяжелым заболеванием, является инвалидом детства. Права на квартиру, где истцы проживали ранее – до переезда в специализированное жилище, фио утратили, т.к. с 2009 г. постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства в квартире 324 в доме 24 по 2-й адрес в адрес. Другого жилого помещения в пользовании или в собственности истцы не имеют.
Так же в суде было установлено, что фио (брат фио), зарегистрированный в специализированной квартире, фактически там не проживает; выехал вместе со своими детьми в 2014 г. в другое место жительство.
Изложенные истцами и их представителем доводы подтверждаются представленными документами и ответчиком не опровергнуты.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Факт незаключения с истцом договора социального найма на занимаемое им специализированное жилище; утрата права пользования на квартиру, в которой семья истца проживала ранее; снятие семьи истца с жилищного учета в связи с предоставлением специально оборудованной для инвалидов квартиры, являются основанием для обеспечения истца и его несовершеннолетнего сына жилым помещением за счет адрес на безвозмездной основе - по договору социального найма. С этой целью истцы должны быть включены в Программу обеспечения жителей адрес жилыми помещениями на очередной год с обеспечением жилыми помещениями по договору социального найма.
Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика, изложенные в возражениях на заявленный иск, т.к. они не относятся к существу спора и правового значения не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и его сына фио, родившегося ... в Программу обеспечения жителей адрес жилыми помещениями на очередной год с обеспечением жилыми помещениями по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года.
Судья: