66RS0057-01-2023-001171-78
Дело №2-1053/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Бакиной М.В.,
при секретаре Братановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании права собственности на земельный участок,, указав, что 25 мая 2006 года она купила у ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., с кадастровым № и с земельным участком, площадью 3600 кв.м. жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес>.
Земельный участок, площадью 3600 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок принадлежал ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р., на праве частной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом с надворными постройками и земельным участком был приобретен истцом за 10 000 (десять) тысяч рублей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку.
В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ей в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно прийти с продавцом жилого дома ФИО, либо установить право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке. Оформить право собственности на жилой дом с земельным участком ФИО1, не имеет возможности, поскольку продавец отчуждаемого имущества умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников нет.
ФИО1 распоряжается, пользуется и владеет жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно с 2006 года.
Вышеуказанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., Управления имущественных и земельных отношении Администрации ТГО.
Имеется справка БТИ Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 17.02.2023 года, № 70, согласно данным учетной регистрации документов о правах и учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав (до 01.09.2000), сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
По данному адресу: <адрес>, проживает ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО1 без регистрации с мая 2006 года.
Фактически сделка купли-продажи между ФИО1 и ФИО, осуществлена, расчеты проведены в полном объеме. ФИО1, необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом и земельный участок.
В связи с чем, истец просит признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, общей площадью 30,40кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1; признать право собственности на земельный участок, общей площадью 3600кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает.
Признание иска судом принято.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 30,40кв.м., с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 3600кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакина М.В.