Решение по делу № 2-955/2025 от 15.05.2025

УИД 50RS0020-01-2025-000280-03

Дело № 2-955/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. г. Коломна Московская область

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на 2 (двух) земельных участках с кадастровым номером № и кадастровыми номером №: на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности и на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: зля индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику на праве собственности.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилой дом имеет 3 этажа, 2 надземных и один подземный, состоит из 2 блоков, каждый из которых предназначен для проживания отдельной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседними блоками, каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеют выходы на территорию общего пользования, что соответствует характеристикам дома блокированной застройки.

Более того, каждый из блоков имеет собственные инженерные коммуникации (автономное отопление, водоснабжение, канализацию), а дом не имеет общего имущества, выход из помещений осуществляется на земельный участок, а не в помещения общего пользования.

Самостоятельно произвести постановку блоков жилого дома на государственный кадастровый учёт и произвести регистрацию права собственности на них в настоящее время невозможно. В отношении жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) и садового дома установлен запрет на образование из них самостоятельных объектов недвижимости.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 330,6 кв.м., условный №, кадастровый №, этажность 3 и признать жилой дом с К№ общей площадью 419,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, состоящий из следующих помещений: 1 этаж - холл (16,6 кв. м), кухня (19,6 кв. м), санузел (3,5 кв. м), гостиная (35,2 кв. м); 2 этаж - коридор (8,6 кв. м), Санузел (3,9 кв. м), жилая комната (35,6 кв. м), спальня (16,9 кв. м), спальня (15,3 кв. м), балкон (11,0 кв. м); цокольный этаж - подсобное помещение (36,9 кв. м), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью -203, 1 кв. м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, состоящий из следующих помещений: 1 этаж - холл (20,8 кв. м), санузел (3,3 кв. м), кухня (15,9 кв. м), гостиная (46,5 кв. м); 2 этаж - коридор (10,2 кв. м), жилая комната (42,8 кв. м), санузел (3,0 кв. м), санузел (5,8 кв. м), спальня (12,7 кв. м), спальня (14,4 кв. м), лоджия (4,6 кв. м); цокольный этаж - подсобное помещение (36,8 кв. м), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 216, 8 кв. м.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ему известны и понятны и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, в силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признал, о чем написано заявление с указанием о том, что разъяснены и понятны последствия признания иска.

В свою очередь, исходя из требования иска и его предмета, суд считает, что признание его ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять такое признание, а требования иска удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39,174, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 330,6 кв. м., условный №, кадастровый №, этажность 3 и признать жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 419,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки общей площадью - 216, 8 кв. м, и государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки общей площадью - 203,1 кв. м., в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 16.05.2025

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова