УИД 39RS0001-01-2025-002645-10

Дело № 2-3625/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

с участием прокурора Шанько Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Светлого в интересах неопределённого круга лиц к ФИО1 о признании незаконным бездействия, выразившиеся в непринятии мер, препятствующих несанкционированного доступу к нежилому зданию,

УСТАНОВИЛ:

Проверкой, проведенной прокуратурой г. Светлого установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, расположен объект незавершенного строительства, эксплуатация которого не осуществляется, здание находится без надлежащего содержания, в технически опасном состоянии: выбиты окна, отсутствуют двери. Территория указанного участка не огорожена, что влечет за собой несанкционированный и свободный доступ граждан, в том числе несовершеннолетних, на объект незавершенного строительства.

Поскольку ответчиком не предприняты меры для предупреждения причинения вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилое здание, а также не обеспечена антитеррористическая защищенность объекта, прокурор г. Светлого просит обязать ФИО1 в течение 60 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу на объект незавершенного строительства и на территорию земельного участка с кадастровым номером № путем установки ограждения по периметру указанного земельного участка, блокировки доступа через оконные и дверные проемы.

В судебном заседании прокурор Шанько Г.О. исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представителей не направила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Согласно ст. 37 данного Федерального закона, при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного Кодекса РФ, в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.03.2006 г. № 35-Ф3 «О противодействии терроризму, противодействие терроризму – деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физических и юридических лиц по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма); выявлению, предупреждению, пресечению, раскрытию и расследованию террористического акта (борьба с терроризмом); минимизации и (или) ликвидации последствий проявления терроризма.

Как установлено и видно из представленных документов, по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, на территории которого находится объект незавершенного строительства, собственником которого является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Таким образом, на собственника вышеуказанного объекта ФИО2 в силу закона, возложена обязанность по содержанию данного объекта незавершенного строительства.

В ходе проведенного прокуратурой г. Светлого (Акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ) визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на территории расположен объект незавершенного строительства, эксплуатация которого не осуществляется, здание находится без надлежащего содержания, технически в опасном состоянии. Имеется свободный доступ внутрь объекта через окна, двери и крышу.

С учетом установленных обстоятельств вышеуказанный объект является потенциально опасным объектом с точки зрения антитеррористической защищенности и общественной безопасности, в особенности для молодежи, создает условия для совершения противоправных действий, для пребывания в нем детей и молодежи, может стать объектом пребывания преступных элементов, кроме того имеется угроза обрушения отдельных элементов, возникновения пожаров, террористических актов, в результате чего также может быть нанесен тяжкий вред жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Доказательств того, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> ФИО1 на дату рассмотрения дела приведено в надлежащее состояние, либо собственником приняты меры по ограничению свободного доступа на объект незавершенного строительства, ответчиком не представлено.

В связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В этой связи суд возлагает на ФИО1 обязанность по выполнению мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в течение 60 календарных дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным и достаточным для проведения собственником мероприятий по ограничению свободного доступа в вышеуказанное нежилое здание.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Светлого в интересах неопределенного круга лиц – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт № №) принять меры, препятствующие несанкционированному доступу на объект незавершенного строительства и на территорию земельного участка с кадастровым номером №, путем установки ограждения по периметру указанного земельного участка, блокировки доступа через оконные и дверные проемы, в течение 60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.

Судья Ю.В. Козлова