Дело № 2-2093/2023
86RS0007-01-2023-002188-50
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
27 июля 2023 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметовой Э.В.
при секретаре Фаткуллиной З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Совкомбанк к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ПАО "СОВКОМБАНК" обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 26.02.2021 г. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 463 200 руб. под 14.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №.
В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является:
- Жилой дом, общая площадь 30.4 кв. м, расположенный по (адрес), кадастровый №,
- Земельный участок, размер земельного участка 373 кв. м, расположенный по (адрес), кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов.
В соответствии с п. 6.2. Общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Утверждает, что согласно выписке по счету, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.
Полагает, что в соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. А также, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий требовать досрочного возврата кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. При этом, в соответствии с п. 8.1 договора залога, также вправе обратить взыскание на предмет залога.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 772 000 рублей 00 копеек, а именно: - стоимость жилого дома составляет 338000 рублей 00 копеек; - стоимость земельного участка составляет 434000 рублей 00 копеек.
Просроченная задолженность по ссуде возникла 27.08.2021, на 05.06.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 229 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 27.08.2021, на 05.06.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 143 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 286850.13 руб.
Просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 327 088,92 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12470,89 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 17,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 06.06.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с (дата) по дату вступления решения суда в законную силу, а также просит обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:
Жилой дом, общая площадь 30.4 кв. м, расположенный по (адрес), кадастровый №.
Земельный участок, размер земельного участка 373 кв. м, расположенный по (адрес), кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 772000 рублей 00 копеек.
В суд от сторон поступило ходатайство, согласно которому стороны заключили мировое соглашение, которое представитель истца приобщил к материалам дела, об утверждении которого ходатайствует.
В судебное заседание представитель истца ПАО Совкомбанк и ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти
заявления приобщаются к делу. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Исследовав мировое соглашение, по условиям которого, ответчик берет на себя обязательство в соответствии с новыми условиями исполнять свои кредитные обязательства, суд считает возможным принять и утвердить вышеуказанные условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, поскольку представленное сторонами мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как заключено в письменной форме и подписано сторонами. При этом мировое соглашение содержит согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом, фактически заключено в целях защиты прав истца, как кредитора, так и ответчика, который приобрел ипотечное жилье за счет кредитных средств.
В соответствии с ч. 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав фактические обстоятельства дела и представленные истцом доводы и доказательства, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и подлежит утверждению.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам известны.
Учитывая, что стороны пришли к мировому соглашению и судом данные условия мирового соглашения утверждены, то производство по делу подлежит прекращению. При этом суд обращает внимание, что в соответствии с частями 1 и 2 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского
процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Руководствуясь, главой 14.1, ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение от 21.07.2023, заключенное между ПАО Совкомбанк и ФИО1 по гражданскому делу 2-2093/2023, по условиям которого:
На дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от 26.02.2021 г. по основному долгу составляет 301 653,75 руб. Стороны признают просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 26.02.2021 г. осуществляется ежемесячно, согласно п. 3 и п. 4, за пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 17,65 % на весь срок кредитования.
Настоящая процентная ставка снижается на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования.
Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения заемщика к комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий). 1 (один) процентный пункт при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках комплекса программ страхования.
Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования.
Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в кот ором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключен или не продлен договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором заемщиком выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор Личного страхования).
При изменении процентной ставки по договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, кредитор направляет заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п.8.14. Общих условий.
3. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ПС
Ежемесячного = ОСЗ * - - - - - - - - - -
Аннуитетного 1 – (1+ПС) – (Кол.мес.)
Платежа
где: ОСЗ остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; Г1С - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 26 (двадцать шестого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён в срок не позднее 26.02.2026 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФJI/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 17,65 % на весь срок кредитования с учетом изменения ставки согласно п. 3 настоящего Мирового соглашения, и по дату фактического его погашения;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату фактического его исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога: - Жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по (адрес), кадастровый №;
Земельный участок, размер земельного участка 373 кв.м., расположенный по (адрес), кадастровый №, с начальной продажной ценой 772 000 руб. (Семьсот семьдесят две тысячи) рублей.
6. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
7. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
8. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в 12 470,89 руб. подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения.
В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО Совкомбанк к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в кассационном порядке в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в г. Челябинске в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья