Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года

Дело № (2-991/2024)

УИД 83RS0№-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Нарьян-Марский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ризк Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Роноевой К.А.,

с участием прокурора Гладкобородова К.А.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что была предоставлена квартира по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, как нанимателю. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внук). ФИО2, с дочерью ФИО3, в 2004-2005 году выехали на постоянное место жительства в <адрес>, в спорном жилом помещении не проживали, личных вещей не имели, расходов на жилищно-коммунальные услуги не несут. ФИО4 проживал в спорном жилом помещении, около 6 лет назад выехал, снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилье, в настоящее время проживает в <адрес> в принадлежащем ему жилом помещении, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, возникла необходимость внести изменения в договор социального найма, для чего необходимо получить согласие всех членов семьи нанимателя, включенных в договор социального найма, ФИО2, ФИО3, такого согласия не дали.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в спорной квартире постоянно проживает его брат ФИО13, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, попыток вселиться в квартиру ответчики не предпринимали, обязанностей по договору социального найма не исполняли, ответчики ФИО2, ФИО3 в квартиру не вселялись, расходов на содержание квартиры не несут, ФИО2 зарегистрировалась по месту жительства в квартире в ходе рассмотрения дела, после подачи иска в суд. ФИО2 проживала непродолжительное время в квартире при жизни матери ФИО8, осуществляла уход за матерью в период болезни и до похорон. Кроме того, ФИО2 приезжала в <адрес> в ноябре 2024 года, для постановки на учет в спорном жилом помещении, однако в спорном жилом помещении, при наличии возможности, не останавливалась, проживала в другом месте.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила в суд письменные возражения, в которых указала, что с исковыми требованиями не согласна, она зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и намерена проживать в квартире, квартира является для нее единственным жильем.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений в суд не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, в которых указал, что истец в спорной квартире не проживает, ответчик ФИО2 проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, осуществляла уход за больной матерью, вплоть до смерти матери, организовала похороны, оплачивала коммунальные платежи, убиралась в квартире. ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в спорной квартире до 2016 года. У ФИО3 нет иного жилья.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании пояснил, что постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, попыток вселиться в квартиру ответчики не предпринимали, обязанностей по договору социального найма не исполняли, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица в судебное заседании не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений в суд не представили.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав истца, третье лицо, прокурора, полагавшего, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14 предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес> общей площадью 62,7 кв.м. по договору социального найма, взамен аварийного жилого помещения по <адрес>.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма были включены ФИО4 (сын), ФИО1(сын), ФИО13(сын), ФИО2(дочь), ФИО3(внучка), ФИО14 (внук).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, третьего лица следует, что в спорное жилое помещение с момента его предоставления фактически вселялись наниматель жилого помещения - ФИО8, а также ее дети: ФИО1, ФИО13, ФИО4 В 2016 году истец вместе с женой и двумя детьми в связи со стесненными жилищными условиями был вынужден уехать в <адрес>. Указал, что ФИО3, ФИО2 в спорное жилое помещение с момента его предоставления не вселялись и не проживали, по месту жительства в спорном жилом помещении не регистрировались, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняли, добровольно выехали, в настоящее время проживают за пределами <адрес>. Также указал, что после смерти ФИО8 в жилом помещении до настоящего времени проживает его брат - ФИО13 Препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось, вселиться в квартиру они не пытались, прав на жилое помещение не заявляли.

Из представленных материалов следует, что расходы на содержание жилого помещения несет в полном объеме истец, ответчиками доказательства обратного суду не представлено.

Согласно акту осмотра <адрес>, составленного работниками МКУ «УГХ <адрес>», в указанном жилом помещении проживает ФИО10, совместно с братом ФИО13 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении не проживают, со слов ФИО1 в квартире находится имущество ФИО1, ФИО13

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являясь членом семьи нанимателя, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, на что указывает длительность их отсутствия, отсутствие в жилом помещении их личных вещей, отсутствие попыток вселится в жилое помещение, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил, то есть они отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> которая принадлежит ему на праве собственности. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, в период рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по месту жительства в спорном жилом помещении, вместе с тем, фактически в квартиру не вселялась, препятствий для вселения не имела, доказательств обратного, ответчиками не представлено.

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, зарегистрировавшись по иному адресу месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 самостоятельно определили своим местом жительства: <адрес>, ФИО12: Ненецкий автономный округ, <адрес>, что также свидетельствует о добровольном выезде из спорного жилого помещения и отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного, требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН № с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий

Ю.В. Ризк