Решение по делу № 2-2239/2022 от 09.02.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, начисляемых на нанимателей жилого помещения.

№ 2-249/2023

УИД: 66RS0011-01-2022-002462-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 08 февраля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, начисляемых на нанимателей жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, начисляемых на нанимателей жилого помещения.

В обоснование иска указала, что в соответствии с решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 19.05.2021 определен порядок участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и найм истца и ответчиков ФИО2 за жилое помещение по <адрес> в соответствии с которым:

- ФИО1 в размере 1/5 доли от начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и наем;

- ФИО2 в размере 4/5 долей от начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и наем.

На ООО УК «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление МЖФ» возложена обязанность производить начисления и расчет начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и наем в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 13, 1 кв.м. согласно установленному порядку.

На ООО УК «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление МЖФ» возложена обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

С 20 мая 2022 года по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована *, 09.04.2022, в связи с чем, истец вновь обратилась в суд с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и найм.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, то просила с учетом определить порядок оплаты за ЖКУ.

1. Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и наем в комнате №, жилой площадью 13, 1 кв.м., в квартире <адрес> следующим образом:

- ФИО1, в размере 1/6 доли от начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и наем;

- ФИО2 в размере 5/6 долей от начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и наём.

2. Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление МЖФ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги, наём в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,1 кв.м. согласно установленному порядку.

3. Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» и МКУ «Управление МЖФ» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно решению Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 19.05.2021 определен порядок участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и наём истца и ответчиков ФИО2 за жилое помещение по <адрес> (л.д.8-10).

Согласно справке ЖУ № 12 от 18.10.2022 № в спорной квартире постоянно зарегистрированы: с 17.02.2006 – *; с 14.03.1986 – ФИО2; с 28.02.2006 – *; с 04.04.2008 – *; с 19.10.2011 – *, с 20.05.2022 – * (л.д. 11).

Судом установлено и сторонами не оспорено, что с 20.05.2022 и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована *.

После регистрации в жилом помещении *, какого-либо соглашения о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, наём между сторонами не заключалось.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в числе прочего, плату за пользование природным газом.

Нормой ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Данная правовая позиция нашла свое отражение в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которого также следует, что суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Удовлетворяя исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем приходит к выводу о правомерности заявленных требований, определив размеры участия ФИО1, в размере 1/6 доли от начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги, наем, ФИО2 в размере 5/6 долей от начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, с возложением обязанности на ООО «УК «ДЕЗ», МКУ «Управление МЖФ» выдавать им отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «КУДЕЗ», МКУ «Управление МЖФ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и наем, обязании выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и наем в комнате №, жилой площадью 13,1 кв.м., в <адрес>:

- ФИО1, в размере 1/6 доли от начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и наем;

- ФИО2 в размере 5/6 долей от начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и наем.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление МЖФ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и наем в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,1 кв.м. согласно установленному порядку.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление МЖФ» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023 года.

Председательствующий: Н.А. Пастухова