УИД: 63RS0002-02-2022-000514-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Борское Самарской области 28 сентября 2022 года
Богатовский районный суд Самарской области
в составе: председательствующего Крайковой А.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-374/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Гвардейцы муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Гвардейцы муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка и о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью 3 067 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.10.2022 г. сделана соответствующая запись №. С целью уточнения границ и определения координат земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру МУП «Борский районный земельный кадастр», которым в ходе проведения межевых работ установлены площадь земельного участка в 3052,00 кв.м. Межевой план земельного участка был направлен в ФГБУ ФКП «Росреестр», однако осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с невозможностью определения местоположения и конфигурации земельного участка, существующие 15 и более лет, в представленном межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане на земельном участке. Акт согласования границ земельного участка со смежными земельными участками (кадастрового паспорта) выполнен, границы согласованы. Осуществление государственного кадастрового учета невозможно по причине невозможности определения местоположения и конфигурации испрашиваемого земельного участка. Поскольку у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке уточнить местоположение границы, конфигурацию земельного участка, ФИО2 просил установить местоположения границ, конфигурацию земельного участка в соответствии с межевыми планами, выполненными МУП «Борский районный земельный кадастр» и признать право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Гвардейцы муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.
Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 3 067 кв.м., основание – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н, выдана ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Гвардейцы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
В соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 63:16:2001006:313 составляет 3 052 кв.м.
Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из содержания заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при проведении кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границы данного земельного участка существуют на местности 15 лет и более и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на сегодняшний день, не изменилась, площадь земельного участка составила 3 052 кв.м.
При составлении межевого плана была использована копия фрагмента фотоплана, которая подтверждают фактическое местоположение границ спорного земельного участка на местности 15 и более лет.
Фактическая конфигурация земельного участка на сегодняшний день не изменилась.
В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером (план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный МУП «Борский районный земельный кадастр»), границы земельного участка согласованы со смежными собственниками, споров о границах земельного участка не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от 19.04.2022 г.
На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется.
На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Гвардейцы муниципального района об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3052 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .
Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 63:16:2001006:313, площадью 3052 кв. м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» 19.04.2022 года, а именно:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 05.10.2022 г.
Председательствующий А.В. Крайкова