УИД № 27RS0013-01-2025-000636-75

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025

Дело № 2-459/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Амурск Хабаровский край 30.04.2025

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

при секретаре Иващенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального строительства», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об установлении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (ФИО2, ответчик), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК», ответчик), некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального строительства» (НО «Хабаровский краевой фонд капитального строительства», ответчик), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» (ООО УО «Микрорайон», ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ООО «Водоканал», ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки» (ООО «СМО», ответчик), публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ПАО «ДЭК») об установлении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование доводов исковых требований указывает, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли названного жилого помещения является ФИО2

Ссылаясь на соответствующие правовые нормы, просит суд определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли в праве собственности каждого; начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц, - отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2;

- по оплате за жилое помещение и услугам, исходя из площади жилого помещения производить начисления исходя из ? общей площади жилого помещения отдельно на ФИО1 и ? доли жилого помещения, принадлежащего ФИО2;

- по оплате за услуги, начисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды, газоснабжение начислять ? суммы ФИО1 и ? доли ФИО2, исчисленной исходя из показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды, газоснабжения, установленных в жилом помещении;

- выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей;

- взимать плату на общедомовые нужды с каждого из сособственников исходя из начислений, произведенных на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли ФИО1 и в размере ? доли ФИО2

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, стороны в суд не явились.

Истец и его представитель ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики об уважительности причин неявки не уведомили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, у каждого по ? доле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась к соответствующим организациям, начисляемым и взимаемым плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с заявлением об определении порядка участиях собственников вышеназванного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в чем ей было отказано, доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не представлены.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы

Учитывая вышеприведенные нормы жилищного законодательства Российской Федерации, требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на ресурсоснабжающие организации обязанности начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в размере ? доли каждый.

Обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:

- По услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц отдельно на ФИО1, отдельно на ФИО2;

- По оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым исходя из площади жилого помещения – начисления производить на ФИО1 в размере 1/2 общей площади жилого помещения, на ФИО2 в размере 1/2 общей площади жилого помещения;

- По оплате за услуги, начисляемые на основании показаний приборов учета (в случае их отсутствия на основании установленных нормативов потребления) на ФИО1 в размере 1/2 доли, на ФИО2 в размере 1/2 доли, начисленной исходя из показаний индивидуальных приборов учета;

- Выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы по обслуживанию жилья и на оплату коммунальных услуг в размере 1/2 доли у каждого;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П.Караваева