Решение по делу № 2-3483/2022 от 07.12.2022 | Истринский городской суд (Московская область)

№2-3483/22

уид 50RS0015-01-2022-004512-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Москворечье» к ФИО1, третье лицо Управление Росреестра МО, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ТСН «Москворечье» предъявило иск к ФИО1, об исправлении реестровой ошибки, в обосновании иска указано, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка общего пользования ТСН «Москворечье», решение не исполнено, так как имеются пересечения по сведениям ЕГРН между земельным участком ответчика и землями общего пользования. Споров по границам нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 не возражал исправить реестровую ошибку.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка общего пользования ТСН «Москворечье», ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно заключения эксперта Фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты> определенная экспертом по результатам проведенных геодезических измерений и вычислений, составила <данные изъяты> документальная площадь составляет <данные изъяты> Определив на местности координаты земельного участка с № и сравнив с сведениями содержащимися в ЕГРН, установлено, что имеется реестровая ошибка в определении координат ранее учтенных границ земельного участка. Реестровая ошибка, заключается: в определении координат поворотных точек границ земельного

участка с №, что и привело к неправильному местоположению границы земельных участков, которые и были внесены в сведения ЕГРН; в определении горизонтальных положений (длины линий). Экспертом предложен вариант установления границы: Вариант <данные изъяты> установления границы земельного участка с № (площадь участка <данные изъяты>) с учетом фактических границ (Приложение <данные изъяты>).

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключнния имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка <данные изъяты> согласно Варианта <данные изъяты> заключения эксперта ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСН «Москворечье» удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат характерных точек границ земельного участка <данные изъяты>, путем исключения из ЕГРН площади и координат и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка <данные изъяты> согласно Таблицы Варианта <данные изъяты> заключения эксперта ФИО3 :

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.