Дело № 2-332/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 10 мая 2023 года

Курчатовский городской суд Курской области:

в составе председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В данном жилом помещении зарегистрирована также его дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является сособственником ? доли в указанной квартире. После смерти жены они вдвоем проживают и имеют регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу. Однако на протяжении длительного времени на их адрес в отношении ответчиков приходят почтовые уведомления от кредитных организаций, а также судебная корреспонденция. Со слов работников Управляющей компании ему стало известно, что в данной квартире зарегистрированы также ФИО2 и ФИО3, которые никогда не проживали в данной квартире, когда и кем они были зарегистрированы ему неизвестно. Он своего согласия не давал. В квартиру ответчики никогда не вселялись, личных вещей никаких не имеется, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, где находятся в настоящее время ответчики неизвестно. В связи с чем, просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям, и просил их удовлетворить, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами его семьи, в квартире никогда не проживали, личных вещей их не имеется, текущие платежи за коммунальные услуги и жилье никогда не вносили, местонахождение их ему неизвестно. Ответчики никогда не появлялись по спорному адресу, и не пытались вселиться. В данной квартире зарегистрирован он и его дочь ФИО4, которые являются собственниками данного жилого помещения с 14.10.2014 года. Однако на протяжении длительного времени на адрес их проживания приходит почтовая корреспонденция на имя ФИО2 и ФИО3 от кредитных организаций, судебных приставов и других судебных органов. Кроме того, в квартиру стали приходить посторонние лица, которые требовали данных граждан, высказывая угрозы. Он с семьей проживают в данном жилом помещении с 2006 года. Никто, кроме супруги ФИО5, № года рождения и дочери ФИО4, № года рождения, там не проживал и не был зарегистрирован. На основании каких документов и когда были прописаны в квартиру ответчики ему неизвестно. От работников управляющей компании ему стало известно, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, которое принадлежит ему и дочери на праве собственности. Его жена ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, и в настоящее время в квартире проживает он и его дочь ФИО4 Просит его исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о слушании данного дела. Согласно имеющимся в деле возвращенным конвертам, судебное извещение не вручено, в связи с истекшим сроком хранения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о слушании данного дела. Согласно имеющимся в деле возвращенным конвертам, судебное извещение не вручено, в связи с истекшим сроком хранения.

Представитель третьего лица - администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, при принятии решения по данному вопросу полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своих возражений суду не представила.

Суд, заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля ФИО6, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 27.12.2006 года ФИО1 предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 11, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек: он, жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с решением Курчатовского городского суда Курской области от 08.10.2009 года за ФИО5 и ФИО4 признано право собственности за каждой на ? долю жилого помещения – квартиры <адрес> в порядке приватизации. Указанное решение обжаловано не было, вступило в законную силу.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному 23.12.1994 года Курчатовским гор. ЗАГС Курской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак 23.12.1994 года, о чем имеется запись акта № 475.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного 18.03.2014 года Отделом ЗАГС администрации г. Курчатова Курской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти № 106.

Свидетельством о рождении, выданным 18.03.2014 года Отделом ЗАГС администрации г. Курчатова Курской области, подтверждается, что ФИО1 является отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о рождении № 20.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 07.10.2014 года, удостоверенных нотариусом Курчатовского нотариального округа ФИО8 наследниками ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, являются супруг - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером: №, размером 40,2 кв.м., состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время собственником ? доли квартиры <адрес> области с кадастровым номером: №, общей площадью 40, 2 кв.м. является ФИО1, № года рождения, и собственником ? доли вышеуказанной квартиры является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 14.10.2014 года № 46 АТ 010418, и № 46 АТ 010419, о чем произведены в ЕГРН записи регистрации №46-46-13/023/2014-192 и №46-46-13/023/2014-191 от 14.10.2014 года.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 06.04.2023 года, из которых усматривается, что правообладателями комнаты с кадастровым номером: №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? доли и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли.

Как следует из справки, выданной 17.03.2023 года ООО «ЕРКЦ» г. Курчатова Курской области, в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО1, № года рождения и его дочь ФИО4, № года рождения.

Из адресных справок, выданных 18.04.2023 года ОВМ МО МВД России по Курской области, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 09.01.2001 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с 22.08.2008 года.

Из представленных администрацией г. Курчатова Курской области сведений следует, что на основании постановления главы города Курчатова Курской области от 27.11.2007 года № 1202 «Об утверждении акта приёмки в эксплуатацию от 08.10.2007 года № 255 комнаты № 527 в общежитии по улице Энергетиков д. 15, после перепланировки, наниматель ФИО1», согласно которому, нанимателю спорного жилого помещения ФИО1 была разрешена перепланировка жилого помещения за счет части лестнично-лифтового холла. Предъявленное к приемке жилое помещение отвечает требованиям строительных норм и правил, и считается жилым помещением, принятым в эксплуатацию. Жилое помещение общей площадью 37.7 кв.м., в том числе жилая площадь 25, 68 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Из копии паспорта истца ФИО1 серии №, выданного Отделением УФМС России по Курской области в Курчатовском районе, следует, что он с 23 января 2007 года зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>

ФИО4, согласно отметке в паспорте серии №, выданным УМВД России по Курской области 22.01.2019 года, также значится зарегистрированной с 23 января 2007 года по адресу: <адрес>.

Как следует из корешка ордера № 189 от 26.12.2000 года, выданного Управлением строительства на Курской АЭС, ФИО3, работающей штукатурам-маляром в РСУ КАЭС была предоставлена на пери од работы в данной организации жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, как перепрописка из ком. <адрес>.

Из уведомлений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.04.2023 года, следует, что сведения о наличии права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Росреестре отсутствуют.

Из сведений, представленных ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 10.04.2023 года, следует, что зарегистрированного недвижимого имущества за ФИО3 и ФИО2 на территории г. Курска и Курской области не значится.

12.04.2023 года Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Курской области представлена информация, согласно которой в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 01.01.2020 года по 11.04.2023 года сведений, составляющих пенсионные права, не имеется. На застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены страхователем: ООО «Атомград» ИНН, 4634012405, за ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, март 2023 года.

Как следует из показаний истца ФИО1, а также из представленной выписки истории операций по дебетовой карте ФИО1 им производятся платежи за капитальный ремонт, а также иные платежи за коммунальные услуги, оплата электроэнергии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в данном жилом помещении. Также установлено, что ФИО2 и ФИО3 в квартиру никогда не вселялись, и не проживали там, их предметов быта, личных вещей в квартире нет и не было, членом семьи собственников они не являются. Данные обстоятельства следуют из объяснений истца, а также показаний свидетеля ФИО6

Так, свидетель ФИО6 суду пояснила, что она дружит с семьей З-вых более 20 лет, так как проживают в одном общежитии. Когда она вселилась в комнату в общежитии, семья З-вых уже там проживала. Она проживает на 3 этаже, а З-вы на 5 этаже. Они вместе делали перепланировку, меняли стояки. З-вы с 2006 года по настоящее время постоянно проживают в комнате №. В 2014 году супруга ФИО1 - ФИО5 умерла. После чего, ФИО1 остался проживать с дочерью ФИО4 Ей известно, что в данной комнате, кроме семьи З-вых, с 2006 года никогда никто не проживал. Раньше она часто ходила в гости к ФИО9, так как у них одного возраста дети. Поскольку она работает в библиотеке, то часто приносила ФИО9 домой книги, делала уколы их дочери Татьяне. Никогда посторонних лиц в квартире З-вых не было. Ни ФИО2, ни Малыхину она не знает и никогда их не видела.

Суд принимает показания свидетеля, поскольку они не противоречивы и соответствуют материалам дела.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда в спорное жилое помещение не вселялись, там не проживали, принадлежащих им вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться не предпринимали, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, доказательств того, что им чинилась препятствия в пользовании жилым помещений со стороны проживающих там лиц, не представлено, суд считает, что ответчики отказались от реализации своих прав на спорное жилое помещение, а их не проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, и признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не представлено, ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимают.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №, выдан отделением УФМС России по Курской обл., в Курчатовском районе, код подразделения 460-021), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку гор. <адрес> (паспорт №, выдан 11.03.2015 года Отделением УФМС России по Курской обл., в Курчатовском районе, код подразделения 460-021) не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт серии №, выдан отделением УФМС России по Курской обл., в Курчатовском районе, код подразделения 460-021), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт №, выдан 11.03.2015 года Отделением УФМС России по Курской обл., в Курчатовском районе, код подразделения 460-021), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.

Судья: Н.В. Голубятникова