Дело № 2-6212/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 05 декабря 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, Управлению Росреестра по Московской области о восстановлении утраченных документов на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, Управлению Росреестра по Московской области о восстановлении утраченных документов на земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в 1989-1990 гг. ее мужу ФИО2 был выделен земельный участок на территории <адрес> площадью 870 кв.м., также земельный участок был выделен на ее имя площадью 560 кв.м. Однако, в ее фактическом пользовании находиться земельный участок № 223 площадью 729 кв.м., а документы на второй земельный участок были утрачены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Пояснила, что в ходе розыскных мероприятий утраченных документов, она видела правоустанавливающие документы собственника участка № 222, которые вызывают сомнение в их подлинности. Полагала, что в результате мошеннических действий собственника земельного участка № 222, принадлежащий ей земельный участок был запользован, в результате чего нарушено ее право собственности. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что согласно постановлению Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 13.07.1998 года № 516/2 ФИО1 является собственником земельного участка № 223, ФИО4 в собственность был предоставлен земельный участок № 222. Других земельных участков на территории СНТ «Елочка» в собственность семье С-вых не предоставлялось. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представлены письменные возражения по заявленным требованиям. Управление Росреестра по Московской области просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку они предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданских дел, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что постановлением Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 13.07.1998 года № 516/2 «О предоставлении земельных участков в собственность в с/т «Елочка» ФИО1 был предоставлен земельный участок № 223 площадью по факту 729 кв.м. (л.д.48 дело № 2-44/2020). 08.10.1998 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.50,52-54 дело № 2-44/2020).

На основании декларации об объекте недвижимого имущества от 27.12.2016 года на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание (дом) площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.56-58,178-180 дело № 2-44/2020).

Решением суда от 14.03.2018 года, 29.05.2018 года, 20.01.2020 года установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 782 кв.м. в <адрес> участок № 222 (л.д.8-22 дело № 6212/2022). Фактически между сторонами имеется спор по смежным границам земельных участков № 222 и 223 в СНТ «Елочка», который разрешен решением Сергиево-Посадского городского суда от 08.07.2020 года, дополнительным решением от 04.09.2020 года (л.д.18-22 дело № 2-6212/2022).

Обращаясь в суд, ФИО1 указывает о необходимости восстановления утраченных документов на земельный участок большей площадью, чем предусмотрено имеющимися у нее документами, а также на дом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами. Такой способ защиты нарушенных прав как «восстановление утраченных документов» ст. 12 ГК РФ не предусматривается, что свидетельствует об избрании истцом ФИО1 ненадлежащего способа защиты нарушенного права и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 264 и статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, так и то, что у истца имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 02.12.2022 года следует, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № 223 площадью 729 кв.м., ФИО2 в данном списке отсутствует. Согласно проверке журналов регистрации Постановлений Главы администрации иных постановлений о предоставлении ФИО2 земельных участков в СТ «Елочка» не значиться. (л.д.100 дело № 2-6212/2022). Суд исследовал список членов СНТ «Елочка» на приватизацию и площади участков, который подтверждает изложенный факт предоставления в собственность ФИО1 только одного земельного участка № 223 площадью 729 кв.м. ( л.д.181-182 дело № 2-44/20)

Из справки, выданной СНТ «Елочка» от 08.06.2019 года (л.д.67 дело № 2-44/20) следует, что в пользовании ФИО1 с 04.11.1992 года находиться участок № 223.

Поскольку правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям действующего законодательства, подтверждающих предоставление на праве собственности ФИО1 второго земельного участка на территории СНТ «Елочка» не имеется, основания для установления каких либо фактов владения и пользования участком площадью больше, чем по правоустанавливающим документам ФИО1 нет.

Разрешая требования к Управлению Росреестра по Московской области, суд руководствуется п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав", где разъяснено, что государственный регистратор не может являться ответчиком по иску направленному на оспаривание зарегистрированного права, и учитывая, что Управление Росреестра не является участником гражданских правоотношений с истцом, не является распорядителем земель не разграниченной госсобственности, действия Управления Росреестра по Московской области не оспариваются, суд приходит к выводу о том, что Управление Росреестра по Московской области является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Доказательств нарушения прав истца действиями Управления Росреестра по Московской области, восстановление которых могло быть разрешено в рамках гражданского судопроизводства, не представлено.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, Управлению Росреестра по Московской области о восстановлении утраченных документов на земельный участок и жилой дом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022 года.

Федеральный судья подпись Л.В. Сергеева